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Tech Corner 754 Peachtree St Bureau | 458–20 703 m² | 4 étoiles | À louer | Atlanta, GA 30308
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Informations principales
- À 1 pâté de maisons de la station MARTA de North Avenue
- Georgia Tech n'est qu'à quelques minutes de marche.
- Conveniently near the Georgia Institute of Technology campus, which supports a well-educated and highly motivated workforce.
- 3 minutes en voiture du connecteur I-75/I-85
- One block to North Avenue MARTA Station and a 3-minute drive to the I-75/I-85 corridor.
Tous les espaces disponibles(10)
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- Disponible
Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 703 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 19 bureaux privés
- 168 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Espace en excellent état
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 10e étage, bureau 1000 | 2 880 – 2 973 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 801 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 343 742 € /an 28 645 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1125 | 978 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 419 850 € /an 34 988 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1150 | 458 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 196 549 € /an 16 379 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1175 | 628 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 269 667 € /an 22 472 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1200 | 2 880 – 2 973 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1300 | 2 880 – 2 973 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1400 | 2 880 – 2 973 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1500 | 2 880 – 2 973 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1600 | 2 880 – 2 973 m² | Négociable | 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 2 880 – 2 973 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 801 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 343 742 € /an 28 645 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1125
| Surface |
| 978 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 419 850 € /an 34 988 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1150
| Surface |
| 458 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 196 549 € /an 16 379 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
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| Maintenant |
11e étage, bureau 1175
| Surface |
| 628 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 269 667 € /an 22 472 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1200
| Surface |
| 2 880 – 2 973 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1300
| Surface |
| 2 880 – 2 973 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1400
| Surface |
| 2 880 – 2 973 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1500
| Surface |
| 2 880 – 2 973 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1600
| Surface |
| 2 880 – 2 973 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 429,14 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 1 275 776 € /an 106 315 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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10e étage, bureau 1000
| Surface | 2 880 – 2 973 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 19 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 168 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 703 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
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11e étage, bureau 1100
| Surface | 801 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
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11e étage, bureau 1125
| Surface | 978 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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11e étage, bureau 1150
| Surface | 458 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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11e étage, bureau 1175
| Surface | 628 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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12e étage, bureau 1200
| Surface | 2 880 – 2 973 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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13e étage, bureau 1300
| Surface | 2 880 – 2 973 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
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14e étage, bureau 1400
| Surface | 2 880 – 2 973 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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15e étage, bureau 1500
| Surface | 2 880 – 2 973 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
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16e étage, bureau 1600
| Surface | 2 880 – 2 973 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 429,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
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Full floor test fit: 168 workstations, 19 offices, eight huddle rooms, and four conference rooms.
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Aperçu du bien
Tech Corner vous offre une opportunité unique au cœur du quartier en plein essor de Midtown à Atlanta. Revendiquez votre place au cœur de l'écosystème d'innovation d'Atlanta, à proximité immédiate des meilleurs talents universitaires et de la plus forte densité de startups et d'innovateurs du Sud-Est. C'est l'endroit idéal pour attirer des talents issus d'un vivier aussi diversifié que profond, et les inciter à découvrir un campus richement équipé et une destination urbaine facilement accessible à pied.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Restaurant
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2001
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
16 étages
Surface de l’immeuble
47 566 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 973 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
130 places de stationnement extérieur
100 places de stationnement couvert
Occupants
- AT&T, Inc.
- Fournisseur mondial de services de télécommunications dont le siège social est situé à Dallas, au Texas, depuis 1885.
- Georgia Sports Chiropractic
- Chiropracteur sportif situé à Atlanta, en Géorgie, depuis 1996.
- The Melting Pot
- Restaurant de fondue international et expérience culinaire interactive basé à Tampa, en Floride, depuis 1975.
Brochure marketing
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À propos du quartier Centre-ville
Midtown est l'un des principaux quartiers de bureaux d'Atlanta et se targue d'offrir un environnement de vie, de travail et de loisirs très agréable.
Des facteurs uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. Le quartier a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires axés sur la technologie, notamment les divisions informatiques des grandes entreprises et des start-ups. Des entreprises telles que NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google se sont installées ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques dans le quartier. D'autres grands employeurs comme BlackRock, Facebook, Microsoft et Invesco se développent dans le quartier, et Norfolk Southern a récemment transféré son siège social de Virginie à Midtown.
L'augmentation de l'offre de logements collectifs, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, ainsi que la croissance des quartiers le long de la BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui permet aux travailleurs d'utiliser les transports en commun pour se rendre au travail. Les commodités du quartier, telles que Piedmont Park et Ponce City Market, servent également de centres de gravité pour la zone, ce qui constitue un atout majeur pour les employés de bureau.
En raison de la grande qualité des bureaux de Midtown et de sa situation privilégiée, les loyers sont les plus élevés d'Atlanta, légèrement supérieurs à ceux de Buckhead. Cependant, les loyers de Midtown sont bien inférieurs à ce que de nombreux locataires du secteur technologique ont l'habitude de payer dans des villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, ce qui permet à ces entreprises d'avoir un accès privilégié aux talents technologiques à un prix très avantageux.
Équipe de location
Équipe de location
Jeff Keppen, Executive Vice President
En tant que vice-président exécutif du groupe de courtage Atlanta de CBRE, Jeff Keppen supervise le marketing et la location d'un certain nombre de projets de bureaux situés dans la région métropolitaine, notamment le Piedmont Center 5-8, le Wildwood Center, le University Office Park, 201 17th Street, 271 17th Street, Royal Ridge et Peachtree Center. M. Keppen a débuté sa carrière chez CBRE en tant qu'analyste financier pour le groupe de conseil financier (FCG) de la région sud-est de CBRE, une équipe composée de plus de 20 professionnels répartis dans tout le pays. M. Keppen propose une combinaison unique d'expérience dans l'immobilier et la finance qui s'est révélée bénéfique pour les clients de CBRE. M. Keppen est régulièrement reconnu par l'Atlanta Commercial Board of Realtors et la NAIOP comme l'un des meilleurs producteurs, y compris le deuxième au classement général en 2010. Enfin, M. Keppen a été classé parmi les 225 meilleurs au niveau national pour CBRE en 2009. Avant de rejoindre CBRE, M. Keppen était un joueur de baseball professionnel qui a travaillé pour les organisations des Chicago Cubs, des Texas Rangers et des Los Angeles Dodgers, ainsi que des séjours à l'extérieur du pays, notamment en Corée, au Mexique et au Canada.
Chris Port, Executive Vice President
Chris Port est vice-président exécutif de la division Asset Services de CBRE. Avec ses partenaires, il est actuellement responsable de la commercialisation et de la location d'un certain nombre d'immeubles de bureaux et de parcs d'affaires, notamment The Towers at Wildwood Plaza, One Buckhead Plaza, Three Ravinia, Pershing Point Plaza et Atlanta Plaza. Au cours de sa carrière, M. Port a inscrit plus de 17 millions de pieds carrés de propriétés commerciales. Il a également réalisé des transactions de plus de 6 millions de pieds carrés. En 2005, M. Port a été le meilleur producteur #1 dans la catégorie des bureaux pour le Atlanta Commercial Board of Realtors avec un volume de location de plus de 79 millions de dollars et figure régulièrement parmi les 10 meilleurs chaque année. En 2009, M. Port et ses partenaires ont réalisé des transactions de location de plus d'un million de pieds carrés, dont trois des plus importantes transactions de bureaux de l'année et ont de nouveau reçu le prix #1 du meilleur producteur dans la catégorie des bureaux pour l'Atlanta Commercial Board of Realtors et la NAIOP avec un volume de location de plus de 67 millions de dollars. Enfin, M. Port a obtenu une reconnaissance nationale en tant que membre du Coldwell Colbert Circle, qui récompense les 100 meilleurs producteurs de CBRE.
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