Votre e-mail a été envoyé.
High-Visibility Freestanding Building 754 Beaver Ruin Rd NW Local commercial | 1 579 m² | À louer | Lilburn, GA 30047
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Estimated Annual Average Daily Traffic (AADT) on Beaver Ruin Road near Indian Trail–Lilburn Road: approximately 26,500–28,100 vehicles per day
- Highly visible traffic corner providing outstanding exposure and consistent daily drive-by traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| - | 1 579 m² | 3,05 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 264 038 € /an 22 003 € /mois | Triple net (NNN) |
-
Highly visible freestanding building offering approximately 17,000 SF total, including a spacious open main level and versatile second-floor space. Well-suited for users seeking presence, flexibility, and strong neighborhood exposure. Layout allows for multiple configurations and can be adapted for a variety of uses. Excellent opportunity in a well-established Lilburn corridor. ±17,000 SF freestanding building ±12,000 SF open main floor ±5,000 SF second-floor space (ideal for offices, studios, or support use) Strong visibility on Beaver Ruin Rd Freestanding presence with independent identity and signage potential Flexible interior layout suitable for multiple configurations Well-established Lilburn corridor Dense surrounding residential population Convenient access to Lawrenceville Hwy (US-29) On-site parking Adaptable for a wide range of commercial, service, or community uses Space can be customized to tenant needs Zoning and use subject to verification
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 579 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Located along the highly traveled Beaver Ruin Road corridor in Lilburn, this freestanding commercial building offers a rare opportunity to lease a well-positioned property in a mature, densely populated market with strong neighborhood visibility and accessibility. The building totals approximately 17,000 square feet, featuring a large, open main level of ±12,000 SF complemented by ±5,000 SF of second-floor space well suited for offices, studios, classrooms, or administrative use. The layout provides an excellent balance of open area and functional support space, allowing tenants to design a configuration that aligns with their operational needs. The property benefits from its standalone presence, offering strong identity, signage potential, and ease of access for customers, members, or clients. Positioned within an established commercial and residential area, the site draws from a consistent local customer base and enjoys steady daily traffic from surrounding neighborhoods and nearby retail activity. With convenient access to Lawrenceville Highway (US-29) and other major connecting roads, the location serves both local users and commuters, making it ideal for a wide range of commercial, service-oriented, or community-based uses. On-site parking and flexible zoning further enhance the usability of the property. This is a versatile leasing opportunity in a proven Lilburn location—well suited for tenants seeking visibility, flexibility, and long-term presence in one of Gwinnett County’s established corridors.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
High-Visibility Freestanding Building | 754 Beaver Ruin Rd NW
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.