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754-798 S Freeway Dr Immeuble residentiel 12 lots 2 555 910 € (212 993 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Napa, CA 94558
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to Shopping and Napa Outlets (less than 1 mile)
- All 2+1.5 Townhomes
- 2 miles to Downtown Napa
- Brand New Roofs including Carports, new shingle siding, new electrical in all units, and new 2'' asphalt Overlay in Main Driveway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Subject property is located in the heart of the Napa Valley. Close to Downtown Napa and Napa Premium Outlets. Always 100% occupied.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Rent Roll
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
240 808 €
|
221,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
240 808 €
|
221,54 €
|
| Taxes |
31 949 €
|
29,39 €
|
| Frais d’exploitation |
60 037 €
|
55,23 €
|
| Total des frais |
91 985 €
|
84,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
148 822 €
|
136,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 240 808 € |
| Annuel par m² | 221,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 240 808 € |
| Annuel par m² | 221,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 949 € |
| Annuel par m² | 29,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 037 € |
| Annuel par m² | 55,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 91 985 € |
| Annuel par m² | 84,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 148 822 € |
| Annuel par m² | 136,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 555 910 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 212 993 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Surface de l’immeuble | 1 087 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 2 555 910 € |
| Prix par lot | 212 993 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 087 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | RM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 12 | - | 88 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-481-012 | Évaluation totale | 358 392 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 318 € (2025) | Impôts annuels | 31 949 € (29,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 294 074 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-481-012
Évaluation du terrain
64 318 € (2025)
Évaluation des aménagements
294 074 € (2025)
Évaluation totale
358 392 € (2025)
Impôts annuels
31 949 € (29,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
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