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754 10th St Local commercial | 136 m² | À louer | Imperial Beach, CA 91932
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Informations principales
- Versatile Mixed-Use Asset: Features a combined ±2,468 SF of retail, office, and residential space across two adjacent parcels.
- Fenced Outdoor Storage: Offers a ±2,000 SF contractor yard equipped with covered exterior canopies.
- Strategic Visibility: Provides excellent street presence in Imperial Beach with prominent exterior signage opportunities.
- Income-Producing Duplex: Includes two occupied 1-bed/1-bath residential units that generate consistent rental income.
- Flexible Commercial Zoning: Zoned C/MU-1, accommodating a wide variety of retail, office, and service-oriented businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 754 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 754
Contact Agents for Sale & Lease Details The available commercial space at 754 10th Street offers a functional and flexible layout, featuring a ±1,468 square foot retail or office building. Ideal for service-oriented users, the suite is paired with an expansive ±2,000 square foot fenced outdoor contractor yard. This secured yard includes covered exterior storage canopies, perfect for equipment, materials, or inventory. The indoor and outdoor configuration is well-suited for a variety of business operations, including contractors, landscaping, plumbing, auto-related services, or general retail. Please note: This property is also available For Sale as a combined investment portfolio alongside the adjacent residential duplex at 760-62 10th Street.
- ±1,468 SF retail or office building.
- ±2,000 SF fenced outdoor contractor yard.
- Situated on a private ±3,611 SF (0.08 AC) lot.
- Covered exterior storage with canopies.
- Flexible indoor and outdoor configuration.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 136 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Positioned in a high-visibility Imperial Beach location, this property provides excellent street presence and convenient customer access along 10th Street. The site offers prominent exterior signage opportunities and is zoned C/MU-1 (General Commercial and Mixed-Use) to support a wide range of commercial applications. Commuters and service vehicles will benefit from swift regional connectivity, sitting just 9 minutes from Bayfront Park, 14 minutes from the San Ysidro Border, and 20 minutes from Downtown San Diego. Please note: This property is also available For Sale as a combined investment portfolio alongside the adjacent residential duplex at 760-62 10th Street.
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Awning
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Présenté par
754 10th St
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