Partager cette annonce

Message

915 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

NNN Dollar General | 9 Years Left 75360 Highway 9 Local commercial 845 m² À vendre Ashland, AL 36251 1 018 204 € (1 204,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

75360 Highway 9, Ashland, AL 36251

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Informations principales sur l'investissement

  • To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
  • Minimal retail competition in the surrounding areas
  • Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
  • Absolute NNN Lease with zero landlord responsibility
  • Brand New construction back in 2020

Résumé analytique

AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Ashland, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibility and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). Brand new construction back in 2020 with 9 years of firm lease term remaining, the lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Ashland is a small city in Clay County in east central Alabama, approximately one hour southeast of Birmingham and centrally located between Birmingham, Atlanta, and Montgomery. The store sits along AL-9 and is the only Dollar General within an 8-mile radius with minimal retail competition in the surrounding areas. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 018 204 €
Prix par m²
1 204,38 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
74 838 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
76 m sur Alabama 9

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as a family business rooted in Tennessee and later grew into a broad discount retail company. The company operates a network of Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf, and Mi Súper Dollar General stores that provide everyday essentials such as food, health and wellness items, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty products, and seasonal décor. The business sells private brands alongside nationally recognized consumer products and supports customers through merchandise focused on value and convenience. Over time, Dollar General has expanded beyond its original store format into multiple retail concepts while maintaining a focus on general merchandise for everyday shopping needs.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 17-17-05-21-0-000-003.003 Évaluation des aménagements 112 622 €
Évaluation du terrain 926 € Évaluation totale 113 549 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
17-17-05-21-0-000-003.003
Évaluation du terrain
926 €
Évaluation des aménagements
112 622 €
Évaluation totale
113 549 €
(586) 718-7011

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Contacts

  • Angelo Iacobelli
    Angelo Iacobelli
  • Corbin Montpas
    Corbin Montpas
  • Brian Brockman
    Brian Brockman

  • ID de l’annonce: 41096397

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75360 Highway 9, Ashland, AL 36251

Ce Local commercial situé à 75360 Highway 9, Ashland, AL 36251 est actuellement disponible à la vente. Contactez AMC Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
75360 Highway 9, Ashland, AL à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Primary Photo
75360 Highway 9, Ashland, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
75360 Highway 9, Ashland, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
ashland 4
1 sur 1
NNN Dollar General | 9 Years Left | 75360 Highway 9
(586) 718-7011 x

NNN Dollar General | 9 Years Left | 75360 Highway 9

Angelo Iacobelli
(586) 718-7011

Corbin Montpas
(586) 200-0041

Brian Brockman
(513) 898-1551

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les Règles de confidentialité et Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.