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The Shops at 90 7535 W US Highway 90 Espace disponible | 325–5 063 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78227
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité au large de l'autoroute américaine 90 avec de multiples points d'entrée et de sortie.
- Occasion rare pour les locataires d'occuper un espace nouvellement construit avec une allocation de construction saine.
- Le centre comprend un parking clôturé pour assurer la sécurité.
- Le Shops at 90 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022.
- Offrant une variété de tailles et de conditions de location pour répondre aux besoins spécifiques des locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 114 | 906 m² | 5,49 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 124 051 € /an 10 338 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 115 | 906 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 124 051 € /an 10 338 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 118 | 418 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 57 254 € /an 4 771 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 119 | 325 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 44 531 € /an 3 711 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 120 | 325 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 44 531 € /an 3 711 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 121 | 325 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 44 531 € /an 3 711 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 122 | 325 m² | - | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 44 531 € /an 3 711 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 123 | 325 m² | 5,49 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 44 531 € /an 3 711 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 124 | 325 m² | 5,49 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 44 531 € /an 3 711 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 125 | 325 m² | 5,49 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 44 531 € /an 3 711 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 126 | 557 m² | 5,49 mètres | 3-5 Ans | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 76 339 € /an 6 362 € /mois | Triple net (NNN) |
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 114
Contact Evan Jacobson for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 812 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Peut être contigu à la Suite 115
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 115
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- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 812 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Peut être contigu à la Suite 114
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 118
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- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Peut être contigu à la Suite 119
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 119
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Peut être contigu à la Suite 118
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- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Espace de vente en ligne disponible !
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 121
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- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 183 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
- Espace de vente en ligne disponible !
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 183 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace de vente en ligne disponible !
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 123
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 183 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Espace de vente en ligne disponible !
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 124
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 183 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Espace de vente en ligne disponible !
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 125
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 183 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Espace de vente en ligne disponible !
7535 W US Highway 90 - 1er étage – Bureau 126
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 183 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Espace de vente au détail disponible dans le coin !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SHOPS AT 90
- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Absolute Tattoo
- Services
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- El Potosino
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Absolute Tattoo | Services | 1 | - |
| Ace Card Club | Hébergement et restauration | - | - |
| El Corona Night Club | Hébergement et restauration | - | - |
| El Potosino | Enseigne | - | - |
| Furniture City | Enseigne | - | - |
| Top Event Center | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le 7535 W Highway 90, San Antonio, connu sous le nom de The Shops At 90, est un centre commercial niché le long de l'autoroute 90. Cette propriété compte un large éventail de locataires, ce qui contribue à créer un centre commercial dynamique. Parmi les principaux occupants figurent la discothèque El Corona, l'Ace Card Club, Furniture City, El Potosino Western Wear, Farmers Insurance, Drews Tattoos et Capital Motors. Actuellement, The Shops at 90 fait l'objet d'importantes rénovations et est désormais ouvert à des opportunités de pré-location. Avec des espaces disponibles allant de 3 500 à 9 000 pieds carrés, cette propriété offre une polyvalence adaptée à divers besoins professionnels. Vous trouverez The Shops at 90 au 7535 US Highway 90 West, au cœur de San Antonio, au Texas. Son emplacement dans le comté de Bexar le place au cœur du marché florissant de San Antonio, en particulier dans le sous-marché de Lackland. Situé sur la route d'accès nord de la West US Highway 90, The Shops at 90 bénéficie d'une large façade sur rue, ce qui le rend facilement accessible et visible par une circulation régulière. L'espace, connu sous le nom de Lackland Plaza, offre un taux de location attractif allant de 1,25$ à 2$ le pied carré par mois. Cet espace commercial de premier ordre est disponible pour une occupation immédiate, offrant aux entreprises une excellente occasion de faire partie de cette destination commerciale revitalisée. Que vous recherchiez un espace pour un point de vente, un lieu de divertissement ou un centre de service, The Shops at 90 offre la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins uniques.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at 90 | 7535 W US Highway 90
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