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8,320 SF former Family Dollar for Lease 7535 Highway 182 E Local commercial | 773 m² | À louer | Morgan City, LA 70380
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement et visibilité excellents
- Grand parking
- Façade de l'autoroute 182
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7535 | 773 m² | Négociable | 93,50 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 72 268 € /an 6 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7535
Prime Retail Space Available in Morgan City, LA • Size: 8,320 square feet • Year Built: 2014 • Tenant: Family Dollar
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 773 m² | Surface commerciale utile | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 773 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible à Morgan City, LA Lieu : 7535 LA-Hwy 182, Morgan City, Louisiane Détails de la propriété : • Superficie : 8 320 pieds carrés • Année de construction : 2014 • Locataire : Family Dollar Descriptif : Bienvenue dans une opportunité commerciale de premier ordre au cœur de Morgan City ! Ce vaste site commercial de 8 320 pieds carrés, précédemment occupé par Family Dollar, offre un emplacement idéal pour la prospérité de votre entreprise. Stratégiquement située sur l'autoroute 182 de Los Angeles, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation abondante, ce qui en fait un excellent choix pour les détaillants qui souhaitent étendre leur présence dans la région. Lieu : - Situé sur l'autoroute. LA-182, qui est l'artère principale de Morgan City, en Louisiane - Plus de 12 000 véhicules circulent quotidiennement devant le magasin. - Population de 8 miles de 20 000 habitants. - Revenu annuel moyen des ménages d'environ 65 000$. - Morgan City se trouve à 65 miles au sud de Lafayette et à 120 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans - Les locataires commerciaux nationaux de Morgan City incluent Walmart, Walgreens, McDonald's, Sherwin Williams, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, AutoZone, Taco Bell et bien d'autres. Caractéristiques : 1. Haute visibilité : La propriété bénéficie d'une façade bien visible le long de l'autoroute LA 182, garantissant une exposition maximale aux automobilistes qui passent. 2. Construction moderne : Construit en 2014, l'espace commercial présente une construction et des équipements modernes, offrant un cadre contemporain pour vos opérations commerciales. 3. Disposition polyvalente : Avec 8 320 pieds carrés d'espace flexible, la propriété offre suffisamment d'espace pour une variété de concepts de vente au détail, des vêtements et des appareils électroniques aux articles ménagers et plus encore. 4. Commodité du stationnement : un grand espace de stationnement garantit un accès sans tracas aux clients, améliorant ainsi l'expérience d'achat globale. Idéal pour : • Magasins de détail • Boutiques spécialisées • Ristoranti • Centres de remise en forme • Cabinets médicaux • Et bien plus encore ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans l'une des principales destinations commerciales de Morgan City. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et garantir votre place dans cet endroit privilégié !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8,320 SF former Family Dollar for Lease | 7535 Highway 182 E
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