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Angie's Lobster 7530 S 18th Ave Local commercial 178 m² À vendre Phoenix, AZ 85041 2 848 198 € (16 009,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,61 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opening November 2026
  • High Traffic Counts with ±49,717 VPD* on Baseline Road (source: ADOT)
  • Excellent location in the rapidly growing market of the South Mountain area.
  • Zoned C-2, City of Phoenix
  • New Home Communities Now Under Construction Surrounding Subject Project

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Angie’s is a restaurant chain that aims to make luxury foods affordable to everyone by disrupting the traditional restaurant business model. They have achieved this through a vertically integrated and horizontally integrated business model, which allows them to control their supply chain and cut out middlemen. By doing so, they can offer high-end ingredients like Maine lobster and USDA Prime steak at affordable prices.
Vertical integration: Angie’s has gained end-to-end control of their supply chain, from purchasing lobster directly from their own wharf in Maine to processing and shipping to their restaurants.
Efficient business model: By cutting out middlemen, Angie’s has reduced costs and increased efficiency, allowing them to offer luxury foods at affordable prices.
Streamlined operations: Angie’s has designed their restaurants to be efficient, with features like self-ordering kiosks, self-service drink stations, and minimal staff required.
High employee compensation: By needing fewer staff, Angie’s can pay their employees higher wages than the industry average.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
178 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 848 198 €
Prix par m²
16 009,27 €
Taux de capitalisation
5,61 %
RNE
159 914 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-2 - C-2, Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

EoS Fitness
Starbucks
Black Rock Coffee Bar
Food City
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
105-97-796A
Évaluation du terrain
43 321 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
43 321 €
  • ID de l’annonce: 37821798

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7530 S 18th Ave, Phoenix, AZ 85041

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