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Angie's Lobster 7530 S 18th Ave Local commercial 178 m² À vendre Phoenix, AZ 85041 2 807 241 € (15 779,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,61 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opening November 2026
  • High Traffic Counts with ±49,717 VPD* on Baseline Road (source: ADOT)
  • Excellent location in the rapidly growing market of the South Mountain area.
  • Zoned C-2, City of Phoenix
  • New Home Communities Now Under Construction Surrounding Subject Project

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Angie’s is a restaurant chain that aims to make luxury foods affordable to everyone by disrupting the traditional restaurant business model. They have achieved this through a vertically integrated and horizontally integrated business model, which allows them to control their supply chain and cut out middlemen. By doing so, they can offer high-end ingredients like Maine lobster and USDA Prime steak at affordable prices.
Vertical integration: Angie’s has gained end-to-end control of their supply chain, from purchasing lobster directly from their own wharf in Maine to processing and shipping to their restaurants.
Efficient business model: By cutting out middlemen, Angie’s has reduced costs and increased efficiency, allowing them to offer luxury foods at affordable prices.
Streamlined operations: Angie’s has designed their restaurants to be efficient, with features like self-ordering kiosks, self-service drink stations, and minimal staff required.
High employee compensation: By needing fewer staff, Angie’s can pay their employees higher wages than the industry average.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
178 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 807 241 €
Prix par m²
15 779,06 €
Taux de capitalisation
5,61 %
RNE
157 614 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-2 - C-2, Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant
  • Climatisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

EoS Fitness
Starbucks
Food City
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
105-97-796A
Évaluation du terrain
42 698 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
42 698 €
  • ID de l’annonce: 37821798

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7530 S 18th Ave, Phoenix, AZ 85041

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