
Rare Clayton Conversion Opportunity | 7530 Maryland Ave
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Rare Clayton Conversion Opportunity 7530 Maryland Ave Bureau 628 m² À vendre Clayton, MO 63105 1 311 580 € (2 087,19 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6,429 S.F. 2- Story Building with 3,277 S.F. Lower Level (9,706 S.F. Total)
- Constructed in 1941 and designed by famed William B. Ittner Architects
- Zoned R-2: Potential Uses include Office, Single-Family Residence, Condo, Educational, or Mixed-Use
- 3 Car Garage Plus 9 Car Surface Lot at the Rear
- Originally constructed by Clayton School District as their Board Of Education headquarters
- Located in the Clayton Central Business District with Restaurants, Hotels, and Retail within Walking Distance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Once-in-a-lifetime opportunity to acquire this architecturally significant, freestanding building located in the heart of the Clayton CBD. Currently configured as a daycare but is zoned residential R-2 & can be converted to a trophy single family home or duplex with no zoning or variance. Other potential uses include office, educational or mixed-use. Nearly 6,400 SF across 1st & 2nd floors, addt’l 3,300 S.F/ basement, 3 car garage. Designed & built by famed architect William B. Ittner in 1941. Historic details such as terrazzo staircase, 3 fireplaces, & boardroom cannot be replicated today. Commissioned by the School District of Clayton & used as its Board of Education HQ. The Property is ideally located & suited for luxury single family or duplex, family office, educational or mixed residential/office. This is an exceptional opportunity for those with a vision who demand unparalleled location & significance. New homes on street do not offer this above ground SF, lot size, or architecture. Make this your landmark residence in an irreplaceable location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
628 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1941
Prix
1 311 580 €
Prix par m²
2 087,19 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
259 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
R-2 - Zonage résidentiel unifamilial
Stationnement
12 places (14,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 18J-11-1007 | Évaluation des aménagements | 81 037 € |
Évaluation du terrain | 28 428 € | Évaluation totale | 109 465 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18J-11-1007
Évaluation du terrain
28 428 €
Évaluation des aménagements
81 037 €
Évaluation totale
109 465 €
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