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PNC Bank 753 E County Line Rd Local commercial 335 m² À vendre Warminster, PA 18974 3 814 291 € (11 391,98 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Average deposits exceed $200,000,000 over the last ?ve years at this location (FDIC)
  • Affluent community – Average household income in excess of $138,000 (5 miles)
  • Adjacent to Huntingdon Valley Marketplace – anchored by Weis Markets
  • Successful operating history since 2011
  • Proximity to Interstate 276 (108,000 VPD)
  • Over 215,000 people live within a five-mile radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Boulder Group is pleased to exclusively market for sale a single tenant ground leased PNC Bank property positioned within the Philadelphia MSA in Hatboro, Pennsylvania. PNC Bank has successfully operated at this location since 2011. The current ground lease extends through February 2031 and includes 10% rental increases in each option. The lease also features two renewal options and zero landlord responsibilities. Per FDIC data, this branch has averaged over $200 million in deposits over the past ?ve years.
This 3,604 square-foot building is located at a signalized intersection along County Line Road with 31,600 vehicles passing daily. It is adjacent to Huntingdon Valley Marketplace, a key shopping center anchored by Weis Markets and LA Fitness. Nearby retailers like CVS Wawa Wendy’s Dunkin’ Verizon GNC and Chipotle feed a continual flow of traffic through the area. The property is a short distance from William Tennent High School with 1,765 students enrolled. Over 215,000 people live within a five-mile radius where the average household income tops $138,000. The location also benefits from its proximity to Interstate 276, which sees 108,000 vehicles daily.
PNC Financial Services Group, Inc., commonly known as PNC Bank, is a major American bank holding company and financial services corporation headquartered in Pittsburgh, Pennsylvania. Tracing its roots to the Pittsburgh Trust and Savings Company founded in 1845, PNC has grown through numerous mergers and acquisitions, including a landmark 1982 merger with Provident National Corporation that formed the basis of its modern structure, and the adoption of its current name in 2000. The company operates in 27 states and the District of Columbia providing a wide array of services such as retail and corporate banking, asset management, wealth management, mortgage loans, insurance, investment banking, private equity, and credit cards. With total assets exceeding $557 billion as of recent reports, it employs around 59,000 people and maintains thousands of branches and ATMs nationwide.

PIÈCES JOINTES

OM-PNC-Hatboro-PA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
335 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
3 814 291 €
Prix par m²
11 391,98 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
228 857 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
49R2
Stationnement
27 places (80,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur County Line Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Févr. 2031

PNC propose une large gamme de services à tous ses clients, des particuliers aux petites entreprises, en passant par les entreprises et les entités gouvernementales. Peu importe la simplicité ou la complexité des besoins d'une personne, celle-ci est sûre de disposer des produits, des connaissances et des ressources nécessaires à sa réussite financière. La PNC Retail Bank répond aux besoins financiers de millions de particuliers, de familles et de petites entreprises, et favorise des relations bancaires durables fondées sur des conseils d'experts et des solutions financières en matière de dépôts, de paiements, de prêts personnels, de cartes de crédit, de conseil en gestion de patrimoine et de courtage. Grâce à son réseau d'agences d'un océan à l'autre, qui comprend environ de nombreuses agences, de nombreux guichets automatiques PNC et partenaires, des milliers de banquiers hautement qualifiés et compétents et des canaux bancaires téléphoniques, en ligne et mobiles, ils fournissent à leurs clients les solutions dont ils ont besoin pour progresser financièrement.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - Févr. 2031

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Weis Markets
LA Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-029-009
Évaluation du terrain
39 212 €
Évaluation des aménagements
261 690 €
Évaluation totale
300 902 €
  • ID de l’annonce: 37428833

  • Date de mise sur le marché: 26/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 753 E County Line Rd, Warminster, PA 18974

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