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753 Coney Island Ave Local commercial | 81 m² | À louer | Brooklyn, NY 11218
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Ground Floor | 81 m² | Mai 2035 | 845,29 € /m²/an 70,44 € /m²/mois 68 400 € /an 5 700 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Ground Floor
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Iconic and Historic Diner Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 81 m² | Surface commerciale utile | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 159 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Iconic Diner in the Heart of Brooklyn, NY Location: 753 Coney Island Avenue Rent: $6600 w/10 year term Key Money: Upon Request This historic, turn-key Brooklyn diner has been serving locals for nearly seven decades, becoming an integral part of the neighborhood’s rich history and charm. This beloved family-owned establishment offers the perfect opportunity for entrepreneurs looking to step into a thriving business with a timeless design and deep-rooted community ties. Long term 10 year lease in place with below market rent, this is a rare opportunity to obtain a legacy business with staying power. All equipment including 2 ventilation hoods (1 in the basement), walk-in fridge and freezer, grills, fryers, broilers, 2 dishwashing stations and full basement for prep and storage. Established Reputation: A fixture in the Brooklyn dining scene since 1956 they even have the street named after them! This diner has a loyal customer base and a stellar reputation for quality meals and friendly service. Known for its classic American breakfasts with fluffy pancakes, generous omelettes and bottomless coffee, plus greek comfort food like spinach pie and moussaka. Profitable Business: With a steady stream of clientele and consistent revenue, the diner is a proven money-maker. Financials available for qualified buyers. Charming, Retro Interior: Step inside to find the timeless charm of a classic diner with nostalgic counter seating where patrons can watch the magic happen. Renovated 10 years ago to comply with all city regulations including a handicap accessible bathroom, the space is well-maintained and comes fully equipped with everything needed to continue operations seamlessly. Fully Equipped Kitchen: The diner’s kitchen is fully outfitted with high-end equipment and a service window, allowing for efficient operations. It’s ready for immediate use, with a menu that can be adapted to new owners’ vision or kept as-is to preserve its classic appeal. Opportunity to Grow: Once the oldest 24 hour diner in Brooklyn, hours have been cut recently as owners are nearing retirement. New ownership can expand the hours back as there are limited late night options and demand for a 24 hour diner. Expansion of catering and huge upside on delivery partnerships (currently they are not on Grubhub/Seamless, Doordash, or Ubereats) and only take delivery orders by phone and delivery.com Additional Features: -Seating for up to 50 patrons -Beer and wine license active -Basement accessible from kitchen and has a range and hood for prep plus a separate walk-in refrigerator and freezer -Experienced staff that wishes to stay This is a rare chance to own a piece of Brooklyn history. Don’t miss out on the opportunity to continue a vibrant legacy. Serious inquiries only. Please do not approach the owner or staff directly. For more details or to schedule a private showing, please contact Evan Franca at 917-613-6374
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
753 Coney Island Ave
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