753 Cerritos Ave
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753 Cerritos Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 586 510 € (258 651 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation actuel de 5,41 % et 12,39 GRM - Construction dans les années 1980
- (8) unités à 2 lits+2 salles de bain et (2) unités à 1 lit+1 salle de bain - Une unité est actuellement vacante
- Au prix de seulement 320 000$ l'unité
- Opportunité idéale pour un acheteur d'échange à la recherche d'un entretien très faible et d'un flux de trésorerie élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fierté d'être propriétaire, construction des années 80 - Actuel
Taux de capitalisation de 5,41 % et 12,39 GRM. Le prix est fixé à
320 000$ par unité, 753 Cerritos Ave est l'opportunité idéale
pour tout investisseur à la recherche d'un actif bien entretenu
avec de solides flux de trésorerie.
La propriété comprend (8) 2 lits+2 salles de bain et
(2) unités à 1 lit+1 salle de bain - une unité à 2 lits+2 salles de bain est
actuellement vacant. Une poignée d'unités ont été
rénové, y compris de nouveaux sols, armoires,
appareils électroménagers, salles de bains et accessoires. Il y en a suffisamment
un parking caché et une laverie sur place.
La propriété en question est située juste à l'extérieur de 6 milliards de dollars.
des dollars de développement affluent dans
Le centre-ville de Long Beach, y compris Long Beach
Centre civique, aquarium de Long Beach, OceanAire
Projet, village du centre-ville du CSULB, édifice Broadway
et l'île Queen Mary.
Taux de capitalisation de 5,41 % et 12,39 GRM. Le prix est fixé à
320 000$ par unité, 753 Cerritos Ave est l'opportunité idéale
pour tout investisseur à la recherche d'un actif bien entretenu
avec de solides flux de trésorerie.
La propriété comprend (8) 2 lits+2 salles de bain et
(2) unités à 1 lit+1 salle de bain - une unité à 2 lits+2 salles de bain est
actuellement vacant. Une poignée d'unités ont été
rénové, y compris de nouveaux sols, armoires,
appareils électroménagers, salles de bains et accessoires. Il y en a suffisamment
un parking caché et une laverie sur place.
La propriété en question est située juste à l'extérieur de 6 milliards de dollars.
des dollars de développement affluent dans
Le centre-ville de Long Beach, y compris Long Beach
Centre civique, aquarium de Long Beach, OceanAire
Projet, village du centre-ville du CSULB, édifice Broadway
et l'île Queen Mary.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 636 €
|
345,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 679 €
|
10,36 €
|
| Revenu brut effectif |
215 957 €
|
335,05 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
66 636 €
|
103,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
149 321 €
|
231,66 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 222 636 € |
| Annuel par m² | 345,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 679 € |
| Annuel par m² | 10,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 215 957 € |
| Annuel par m² | 335,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 636 € |
| Annuel par m² | 103,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 149 321 € |
| Annuel par m² | 231,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 586 510 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 651 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,86 % | Surface de l’immeuble | 645 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.62 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 586 510 € |
| Prix par lot | 258 651 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.62 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 645 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1987 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2 - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7266-004-043 | Évaluation des aménagements | 547 883 € |
| Évaluation du terrain | 1 278 397 € | Évaluation totale | 1 826 281 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7266-004-043
Évaluation du terrain
1 278 397 €
Évaluation des aménagements
547 883 €
Évaluation totale
1 826 281 €
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