Retail with Development Potential | 753-759 S Fetterly Ave
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Retail with Development Potential 753-759 S Fetterly Ave 1 714 m² Local commercial Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90022
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Los Angeles retail property zoned C3, ideal for commercial developments such as retail, office spaces, and mixed-use projects.
- Situated in the heart of Los Angeles, offering excellent visibility and accessibility.
- There is high demand for commercial space in the area, offering significant return on investment.
- Easy accessibility to major Highways 701, 5, and 60 and public transportation, ensuring seamless connectivity.
- Located in a thriving neighborhood with a diverse mix of businesses, residential areas, and cultural attractions.
- Proximity to schools, parks, shopping centers, and key landmarks enhance the property’s appeal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark is pleased to introduce 753-759 S Fetterly Avenue, Los Angeles, California, a prime investment opportunity in the heart of Los Angeles. This expansive retail and land parcel offers a unique chance to develop in a highly sought-after location known for its vibrant community and proximity to key amenities. Spanning 26,867 square feet, the acreage is zoned for C3, making it ideal for a variety of commercial developments, including retail, office space, and mixed-use projects.
The site benefits from excellent visibility and accessibility, with easy access to major highways such as 701, 5, and 60, as well as public transportation options, ensuring seamless connectivity to the Greater Los Angeles area. The surrounding neighborhood is thriving, with a diverse mix of businesses, residential areas, and cultural attractions, providing a dynamic environment for future development.
Investors will appreciate the potential for significant returns, given the area’s ongoing growth and demand for commercial space. The property is also located near key landmarks and institutions, including schools, parks, and shopping centers, enhancing its appeal to a wide range of potential tenants and customers.
Don’t miss out on this rare opportunity to shape the future of one of LA’s most dynamic neighborhoods. Whether looking to develop a flagship retail location, a modern office complex, or a mixed-use project that combines the best of both worlds, 753-759 S Fetterly Avenue offers the perfect canvas for buyers’ vision.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The site benefits from excellent visibility and accessibility, with easy access to major highways such as 701, 5, and 60, as well as public transportation options, ensuring seamless connectivity to the Greater Los Angeles area. The surrounding neighborhood is thriving, with a diverse mix of businesses, residential areas, and cultural attractions, providing a dynamic environment for future development.
Investors will appreciate the potential for significant returns, given the area’s ongoing growth and demand for commercial space. The property is also located near key landmarks and institutions, including schools, parks, and shopping centers, enhancing its appeal to a wide range of potential tenants and customers.
Don’t miss out on this rare opportunity to shape the future of one of LA’s most dynamic neighborhoods. Whether looking to develop a flagship retail location, a modern office complex, or a mixed-use project that combines the best of both worlds, 753-759 S Fetterly Avenue offers the perfect canvas for buyers’ vision.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 714 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C3
Stationnement
44 places (25,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m sur S Fetterly Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
À PROPOS DU QUARTIER COMMERCE DE DÉTAIL DANS LE SUD-EST DE LOS ANGELES
Le sud-est de Los Angeles est constitué d'une série de villes prospères qui s'étendent au sud et à l'est du centre-ville de Los Angeles jusqu'à la frontière du comté d'Orange. Les habitants sont fiers de leurs quartiers et il existe un fort sentiment de famille et de communauté.
Les autoroutes de la région, notamment les interstates 5, 605 et 710 et l'autoroute d'État 60, offrent une grande connectivité avec tous les points de la Californie du Sud. Les habitants peuvent facilement accéder aux principaux centres d'emploi de l'agglomération de Los Angeles, du comté d'Orange et de l'Inland Empire.
La région offre aux détaillants une très forte densité de population. Ce facteur offre une base de consommateurs enviable, ce qui rend la région attrayante pour les détaillants de toutes catégories et de toutes tailles, qu'il s'agisse de petites entreprises locales ou d'enseignes nationales. Les habitants de la région étant majoritairement latinos, de nombreux détaillants sont orientés vers cette communauté.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
36 582
234 408
684 345
2020 Population
43 884
262 246
760 151
2029 Population
34 262
223 266
652 995
Croissance démographique prévue 2024–2029
-6,3 %
-4,8 %
-4,6 %
Employés de jour
10 697
123 501
341 557
Total des entreprises
1 625
10 208
36 160
Revenu moy. du foyer
68 544 $
77 560 $
79 248 $
Revenu médian du foyer
56 458 $
61 054 $
59 663 $
Total des dépenses des consommateurs
288,5 M $
2,1 Md $
6,2 Md $
Âge médian
34,5
36,1
37,3
2024 foyers
9 441
65 377
196 657
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
10 %
12 %
Valeur moyenne du logement
607 118 $
667 649 $
673 754 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 453 635 € | |
| Évaluation du terrain | 1 970 207 € | Évaluation totale | 2 423 842 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 970 207 €
Évaluation des aménagements
453 635 €
Évaluation totale
2 423 842 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Brent Koo, Senior Managing Director
(213) 503-0606
Contact
Brent est premier vice-président de CBRE et se spécialise dans le conseil en solutions industrielles et corporatives pour ses clients. Il avait d'abord construit ses bases d'expertise en gérant plus de 150 unités industrielles et commerciales au sein de DTLA. Au cours de cette période, il a pu acquérir une solide compréhension du marché industriel et jeter les bases de relations durables avec ses clients.
Brent est l'un des principaux producteurs du marché de Los Angeles depuis plus de 15 ans et a négocié avec succès plus d'un milliard de dollars au total. Brent est très respecté par ses clients pour sa fiabilité et sa capacité à exécuter avec succès, peu importe la complexité ou les défis de la situation. Brent est membre de la KREBA (Association coréenne des courtiers immobiliers) et de la KITA (Association coréenne du commerce international).
Brent est l'un des principaux producteurs du marché de Los Angeles depuis plus de 15 ans et a négocié avec succès plus d'un milliard de dollars au total. Brent est très respecté par ses clients pour sa fiabilité et sa capacité à exécuter avec succès, peu importe la complexité ou les défis de la situation. Brent est membre de la KREBA (Association coréenne des courtiers immobiliers) et de la KITA (Association coréenne du commerce international).
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 15
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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