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7522 County Road 151 Industriel/Logistique 291 m² 100 % Loué À vendre Salida, CO 81201 778 960 € (2 678,80 €/m²)
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Résumé analytique
Two houses, potential commercial use (see zoning). Most recent rent was $3,500/mo for the main home/garage plus $1,400/mo for the secondary home. Market NOI of $53,975/year assuming $3,500/mo and $1,500/mo for residential tenants, actual taxes, insurance of $2,500/year and ditch fees of $600/year. +/- 6.0% cap rate with no consideration of the massive land upside or potential additional land rent/additional income. Easy to rent, great location. Mixed-Use Rural zoning that allows for a variety of residential, agricultural and tourism based amenities, including recreation companies, campgrounds and hospitality activities. The Mixed-Use Rural zoning district implements the Rural Mixed Use future land use designation and the Rural Commercial future land use designation. The sale could include 36 Water Shares from the Williams and Hamm Ditch Company, which would be transferred separately.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 573 €
|
180,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
52 573 €
|
180,80 €
|
| Taxes |
2 562 €
|
8,81 €
|
| Frais d’exploitation |
2 716 €
|
9,34 €
|
| Total des frais |
5 278 €
|
18,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 295 €
|
162,64 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 573 € |
| Annuel par m² | 180,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 573 € |
| Annuel par m² | 180,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 562 € |
| Annuel par m² | 8,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 716 € |
| Annuel par m² | 9,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 278 € |
| Annuel par m² | 18,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 295 € |
| Annuel par m² | 162,64 € |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R368130300026 | Évaluation totale | 47 123 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 175 € (2025) | Impôts annuels | 2 562 € (8,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 948 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R368130300026
Évaluation du terrain
16 175 € (2025)
Évaluation des aménagements
30 948 € (2025)
Évaluation totale
47 123 € (2025)
Impôts annuels
2 562 € (8,81 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
7522 County Road 151
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