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Bldg 1 7520 State Rd Industriel/Logistique 4 831 m² À vendre Philadelphia, PA 19136 4 673 515 € (967,41 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 7520 State Road est une propriété industrielle/flexible d'un étage, actuellement configurée comme environ 75 % d'espaces de bureaux et 25 % d'espaces industriels. Cette disposition le rend idéal pour une gamme d'utilisations institutionnelles, y compris les bureaux, les programmes et les espaces de formation, ou une combinaison de ceux-ci. Le bâtiment dispose de plusieurs points d'entrée, donnant accès à des suites compartimentées pouvant répondre à divers besoins programmatiques. L'intérieur existant est en bon ou excellent état, ce qui le rend parfaitement adapté au bureau ou à des fins de programme/formation. L'espace peut également être reconverti à son utilisation industrielle d'origine, offrant ainsi de la flexibilité aux locataires industriels ou industriels flexibles. La propriété dispose d'un parking abondant avec environ 128 places disponibles.

Sale Brochure - 7520 State Road

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 673 515 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	967,41 €	Année de construction/rénovation	1972/2022
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Conditions de vente	Construction sur mesure Bien à vacance élevée Projet de requalification	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Bureau, cabinet médical Bureaux, bureaux résidentiel	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,61 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	4 831 m²
Zonage	I-2 - I-2: Light/moderate impact industrial uses including manufacturing, processing, and distribution.

Prix	4 673 515 €
Prix par m²	967,41 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Bien à vacance élevée Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Bureau, cabinet médical Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,61 ha
Surface utile brute	4 831 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/2022
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - I-2: Light/moderate impact industrial uses including manufacturing, processing, and distribution.

Terrain clôturé

Éclairage - Vapeur
Eau - Ville
Égout - Ville

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VUE AÉRIENNE
CARTE

7520 State Rd, Philadelphia, PA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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7520 State Rd, Philadelphia, PA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 777591500 875104150	Évaluation des aménagements	1 309 143 € (2025)
Évaluation du terrain	355 393 € (2025)	Évaluation totale	1 664 536 € (2025)