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VCA Animal Hospitals 7520 N MacArthur Blvd Bureau 957 m² 100 % Loué À vendre Irving, TX 75063 7 116 740 € (7 435,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

7520 N MacArthur Blvd, Irving, TX 75063

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Stable Investment: A 15-year NNN lease with dependable 2.5% annual escalations provides consistent income growth and long-term downside
  • Scheduled Rent Increases | Hedge Against Inflation: The lease features 2.5% annual rental escalators
  • Generational Real Estate: The ±10,000 SF practice is extremely well located along MacArthur Blvd, offering excellent visibility
  • $5+ Million Tenant Investment in Location: Significant tenant capital investment at this property signals long-term commitment
  • Healthcare Real Estate | Recession Resistant Property: Veterinary hospitals are extremely sought-after investments for their resistance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
957 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1997/2025
Prix
7 116 740 €
Prix par m²
7 435,11 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
409 213 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
957 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C-C - Commercial communautaire
Stationnement
39 places (40,74 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 322777100C0040000 Évaluation des aménagements 922 968 €
Évaluation du terrain 1 141 574 € Évaluation totale 2 064 542 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
322777100C0040000
Évaluation du terrain
1 141 574 €
Évaluation des aménagements
922 968 €
Évaluation totale
2 064 542 €
(949) 662-2256

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 39001475

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7520 N MacArthur Blvd, Irving, TX 75063

Ce Las Colinas Bureau situé à 7520 N MacArthur Blvd, Irving, TX 75063 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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7520 N MacArthur Blvd, Irving, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
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VCA Animal Hospitals | 7520 N MacArthur Blvd
(949) 662-2256 x

VCA Animal Hospitals | 7520 N MacArthur Blvd

Andrew Evans
(949) 662-2256

Tyler Swade
(630) 854-9717

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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