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DTLA Flower District Mixed-Use Property 752 S San Pedro St Industriel/Logistique 1 115 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90014 3 833 141 € (3 438,30 €/m²) Taux de capitalisation 3,91 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2-Story Mixed-Use Property Ideal for Owner-User or Investor
- Heavy 800 Amps/480 Volts Power Service
- Qualified Designated Opportunity Zone Location
- 2nd Floor Owner Occupied and Will Be Delivered Vacant
- Pro Forma $174,100 NOI | 3.91% Cap Rate
Résumé analytique
Major Properties is pleased to present 752 S San Pedro St, Los Angeles, CA 90014, a two-story mixed-use property totaling ±12,000 SF on a ±6,125 SF lot. The property is partially owneroccupied, with the second floor deliverable vacant at close, providing flexibility for an owner-user or investor seeking immediate income potential. The property offers a strong opportunity to lease the ±6,000 SF second floor or for an owner-user to occupy the space. Building features include ±14’ clear height, two ground-level drive-in doors (10’ W x 12’ H), masonry construction, and heavy power with 800A/480V/3-phase service.Additional highlights include surface parking, Opportunity Zone designation, and a prime location in the heart of Downtown Los Angeles’ Flower District, offering excellent access to the CBD and major freeways. Zoned LAM2, the property is well positioned for industrial, light manufacturing, creative production, or investment use.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
258 931 €
|
232,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
258 931 €
|
232,26 €
|
| Taxes |
38 331 €
|
34,38 €
|
| Frais d’exploitation |
70 633 €
|
63,36 €
|
| Total des frais |
108 965 €
|
97,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
149 966 €
|
134,52 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 258 931 € |
| Annuel par m² | 232,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 258 931 € |
| Annuel par m² | 232,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 331 € |
| Annuel par m² | 34,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 633 € |
| Annuel par m² | 63,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 108 965 € |
| Annuel par m² | 97,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 149 966 € |
| Annuel par m² | 134,52 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- H&a Floral Design
- Enseigne
- -
- -
- -
- Houdit O Makabeh
- -
- -
- -
- -
- Minx Internatl
- Grossiste
- -
- -
- -
-
- Construction
- -
- -
- -
WPH Holdings, LLC réunit une équipe de direction diversifiée ayant en moyenne plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. La direction possède de l'expérience dans diverses typologies d'actifs, telles que le logement abordable, les condominiums de luxe, le commerce de détail et le développement industriel. L'étendue et la profondeur de l'expérience permettent à l'équipe de tirer parti de véritables atouts et de créer des lieux communautaires offrant des opportunités holistiques de vie, de travail et de loisirs.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| H&a Floral Design | Enseigne | - | - | - | ||
| Houdit O Makabeh | - | - | - | - | ||
| Minx Internatl | Grossiste | - | - | - | ||
|
|
Construction | - | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5146-026-011 | Évaluation totale | 887 008 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 397 166 € (2025) | Impôts annuels | 38 331 € (34,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 489 842 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5146-026-011
Évaluation du terrain
397 166 € (2025)
Évaluation des aménagements
489 842 € (2025)
Évaluation totale
887 008 € (2025)
Impôts annuels
38 331 € (34,38 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
DTLA Flower District Mixed-Use Property | 752 S San Pedro St
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