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DTLA Flower District Mixed-Use Property 752 S San Pedro St Industriel/Logistique 1 115 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90014 3 839 771 € (3 444,25 €/m²) Taux de capitalisation 3,91 %

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Informations principales sur l'investissement

2-Story Mixed-Use Property Ideal for Owner-User or Investor
Heavy 800 Amps/480 Volts Power Service
Qualified Designated Opportunity Zone Location

2nd Floor Owner Occupied and Will Be Delivered Vacant
Pro Forma $174,100 NOI | 3.91% Cap Rate

Résumé analytique

Major Properties is pleased to present 752 S San Pedro St, Los Angeles, CA 90014, a two-story mixed-use property totaling ±12,000 SF on a ±6,125 SF lot. The property is partially owneroccupied, with the second floor deliverable vacant at close, providing flexibility for an owner-user or investor seeking immediate income potential. The property offers a strong opportunity to lease the ±6,000 SF second floor or for an owner-user to occupy the space. Building features include ±14’ clear height, two ground-level drive-in doors (10’ W x 12’ H), masonry construction, and heavy power with 800A/480V/3-phase service.Additional highlights include surface parking, Opportunity Zone designation, and a prime location in the heart of Downtown Los Angeles’ Flower District, offering excellent access to the CBD and major freeways. Zoned LAM2, the property is well positioned for industrial, light manufacturing, creative production, or investment use.

752 S San Pedro OM

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	259 379 €	227,91 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	259 379 €	227,91 €
Taxes	38 398 €	33,74 €
Frais d’exploitation	70 755 €	62,17 €
Total des frais	109 153 €	95,91 €
Résultat net d’exploitation	150 226 €	132,00 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	259 379 €
Annuel par m²	227,91 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	259 379 €
Annuel par m²	227,91 €

Taxes
Annuel	38 398 €
Annuel par m²	33,74 €

Frais d’exploitation
Annuel	70 755 €
Annuel par m²	62,17 €

Total des frais
Annuel	109 153 €
Annuel par m²	95,91 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	150 226 €
Annuel par m²	132,00 €

Informations sur l’immeuble

Prix	3 839 771 €	Surface du lot	0,06 ha
Prix par m²	3 444,25 €	Surface utile brute	1 115 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	3,91 %	Année de construction/rénovation	1922/1984
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2-4, Los Angeles

Prix	3 839 771 €
Prix par m²	3 444,25 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	3,91 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	1 115 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1922/1984
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2-4, Los Angeles

Terrain clôturé

Principaux occupants

H&a Floral Design
Enseigne
-
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Houdit O Makabeh
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Minx Internatl
Grossiste
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Construction
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WPH Holdings, LLC réunit une équipe de direction diversifiée ayant en moyenne plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. La direction possède de l'expérience dans diverses typologies d'actifs, telles que le logement abordable, les condominiums de luxe, le commerce de détail et le développement industriel. L'étendue et la profondeur de l'expérience permettent à l'équipe de tirer parti de véritables atouts et de créer des lieux communautaires offrant des opportunités holistiques de vie, de travail et de loisirs.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
H&a Floral Design	Enseigne	-	-	-
Houdit O Makabeh	-	-	-	-
Minx Internatl	Grossiste	-	-	-
	Construction	-	-	-

Liens

Property Website

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Vue aérienne
Carte

752 S San Pedro St, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image1

752 S San Pedro St, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image2

Exceptionally walkable

90/100

Moderately drivable

70/100

Exceptional public transit

100/100

Very bikeable

80/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	5146-026-011	Évaluation totale	888 542 € (2025)
Évaluation du terrain	397 853 € (2025)	Impôts annuels	38 398 € (34,44 €/m²)
Évaluation des aménagements	490 689 € (2025)	Année d’imposition	2026