Print Company | 752 S San Pedro St
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Print Company 752 S San Pedro St Industriel/Logistique 1 115 m² 2 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90014 3 919 552 € (3 515,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in the heart of Downtown LA's bustling Flower District
- Occupied by five short-term tenants generating approx. $256,200 in annual gross income
- Ideal for owner-user or investor
- Two-story building with ground floor retail flower shops and office/warehouse on the second floor
- Opportunity to convert into additional flower retail spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime two-story commercial building located in the heart of the Downtown Los Angeles Flower District. The ground floor features multiple flower retail spaces, while the second floor offers versatile office or warehouse space. Currently generating $256,200 in annual gross income from five short-term tenants, the property presents an excellent opportunity for both investors and owner-users. With strong foot traffic, 800 amps of heavy power, and upside potential for additional retail conversion, this property combines location, functionality, and long-term value in one of LA’s most vibrant commercial corridors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 919 552 € | Surface utile brute | 1 115 m² |
| Prix par m² | 3 515,81 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1922/1984 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,06 ha | ||
| Zonage | M2-4, Los Angeles | ||
| Prix | 3 919 552 € |
| Prix par m² | 3 515,81 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1922/1984 |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M2-4, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5146-026-011 | Évaluation des aménagements | 480 271 € |
| Évaluation du terrain | 389 406 € | Évaluation totale | 869 677 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5146-026-011
Évaluation du terrain
389 406 €
Évaluation des aménagements
480 271 €
Évaluation totale
869 677 €
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