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Centre South 752-772 Silver Bluff Rd Espace disponible | 307–931 m² | Aiken, SC 29803
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Informations principales
- Très bien situé, beaucoup de circulation piétonnière.
- Grocery-anchored by Food Lion, joining synergistic tenants like a Mexican restaurant, liquor store, USPS, salons, and financial services.
- Well-connected to the Augusta economy, only 30 minutes from downtown, with several hotels and a dense concentration of vacation rentals in the area.
- Aiken is undergoing a period of strong growth, and the population within a 5-mile radius is projected to grow 1.5% annually through 2029.
- Emerging lifestyle and entertainment destination, Back Nine Golf, is opening a new location at Centre South, priming this for similar businesses.
- Take advantage of a powerful consumer pool as the average household income within a 3-mile radius is approximately $100,000 per year.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 782 | 624 m² | Négociable | 55,73 € /m²/an 4,64 € /m²/mois 34 791 € /an 2 899 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 792 | 307 m² | Négociable | 143,96 € /m²/an 12,00 € /m²/mois 44 136 € /an 3 678 € /mois | Triple net (NNN) |
752-772 Silver Bluff Rd - 1er étage – Bureau 782
Now available for lease, Suite 782 offers an exceptional retail opportunity in the heart of Aiken’s bustling Silver Bluff Road corridor. Located directly adjacent to a high-traffic Food Lion grocery anchor, this spacious, open-layout showroom is ideally suited for a wide variety of retail uses. Previously occupied by an antique store, the space features a large, open floor plan that can be easily adapted for merchandising, displays, or customer seating. With high visibility, strong daily foot traffic, and ample parking in a well-maintained shopping center, this location provides excellent exposure and accessibility for your business. https://my.matterport.com/show/?m=rCYZuPwAnKP
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
774-792 Silver Bluff Rd - 1er étage – Bureau 792
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=bWrGDjUC6c4 Positioned along Silver Bluff Road, this 3,300 SF single-story commercial suite offers a highly functional layout ideal for medical, professional office, wellness, or service-based users. The space is designed to support efficient operations with a flexible floor plan that can easily adapt to a variety of business types. The suite features a reception area and spacious waiting room, multiple private offices or exam rooms, and dedicated areas suitable for consultation, treatment, or collaborative workspace. Wide hallways and a logical layout provide excellent flow for both staff and clients. Additional improvements include built-out administrative areas, ample storage throughout, and infrastructure capable of supporting specialized equipment or standard office use. The clean, neutral interior allows for a seamless transition for a wide range of tenants. Ideal Uses: Medical, dental, wellness clinic, med spa, therapy practice, professional office, consulting firm, education/training center, or service-based business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 658
- International
- Habanero’s Mexican Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Happy Spirits
- Alcool
- 1
- Local
- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 635
- National
- Sun Fashion Design
- Autres commerces
- 1
- Local
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 34 832
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Edward Jones | Société de financement | 17 658 | International |
| Habanero’s Mexican Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Happy Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 635 | National |
| Sun Fashion Design | Autres commerces | 1 | Local |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 34 832 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Ancré par Food Lion, le centre bénéficie d'un excellent emplacement à une excellente intersection. Plusieurs locataires locaux prospères et établis de longue date, ainsi que le bureau de poste, contribuent au fort trafic piétonnier quotidien.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Centre South | 752-772 Silver Bluff Rd
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