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7516 W Irlo Bronson Memorial Hwy 214–474 m² | À louer | Kissimmee, FL 34747
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Informations principales
- Full 19,050 square foot building is also available for sale for $9,000,000 and sets on a 2.6 AC lot.
- Exceptional exposure generated by the attached Black Angus Steakhouse, adjacent Starbucks, and shadow-anchoring from Walmart Supercenter and Ramada.
- Highly visible 2,800 SF of retail space and 2,300 SF of office space ideal for professional services, mixed-use users, and diverse retail concepts.
- Prime retail and office space for lease at 7516 W Irlo Bronson Memorial Highway along one of the busiest commercial corridors in the Orlando MSA.
- Strategic location near the World Drive exit to Walt Disney World Resorts, benefiting from record tourism to the Orlando and Kissimmee area annually.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 321,32 € /m²/an 26,78 € /m²/mois 83 584 € /an 6 965 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 214 m² | Négociable | 257,06 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 54 927 € /an 4 577 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2,800 square feet of highly visible retail space available for lease within the building. Excellent location with ample parking. Suitable for a wide range of specialty and general retail uses. Terms and rates available upon inquiry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Banquet Room
2e étage
2,300 square feet of office space available for lease within the building. Excellent location with ample parking. Suitable for a wide range of office uses. Terms and rates available upon inquiry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Sélectionner des occupants à 7516 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL 34747
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Black Angus Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Black Angus Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 474 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 770 m² |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 770 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
Exciting retail and office space is available for sale and for lease at 7516 W Irlo Bronson Memorial Highway in Kissimmee, Florida, along one of the busiest commercial corridors in the Orlando MSA. Irlo Bronson Memorial Highway serves as a primary gateway for local and tourist traffic, offering exceptional visibility and accessibility for businesses seeking a high-profile location in Central Florida. The property features 2,300 square feet of dedicated office space well-suited for professional services, creative agencies, and specialty office concepts. In addition, 2,800 square feet of highly visible retail space is available and currently operates as a gift shop, offering an excellent opportunity for new or expanding retail brands to capture steady drive-by and destination traffic. Tenants benefit from built-in exposure through the attached Black Angus Steakhouse, a well-known restaurant that has operated since 1964 and continues to draw consistent patronage from locals and tourists. Directly connected to the restaurant, the retail space gains built-in exposure from patrons waiting for a table or enjoying post-meal shopping. Surrounding amenities further enhance the location's value, such as the adjacent Starbucks and strong shadow anchors, Walmart Supercenter, and the Ramada by Wyndham hotel. The property sits at one of the final stopping points before the World Drive exit, the main access route to Walt Disney World Resorts. Orlando and Kissimmee welcomed a record 75.3 million visitors in 2024, reinforcing the area's status as the most visited destination in the United States and a powerful driver of long-term commercial demand. Reach out today to secure rare retail or office space along one of the most sought-after commercial locations in Central Florida.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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Données démographiques
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7516 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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