7516-7524 N Seeley Ave
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7516-7524 N Seeley Ave Immeuble residentiel 37 lots 4 071 215 € (110 033 €/Lot) Chicago, IL 60645
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Oversized studio and 1-bedroom layout
- Ability to substantially increase rents by adding bedrooms to the existing studio and 1 bedroom units
- Newer boiler, hot water heaters and tanks within the last 11 years
- Only two owners in the last 75 years
- Ascention St Francis Hospital just .5 miles to the north
- Masonry and Lintel Repairs (2023). Newer windows (2012) and porches (2010).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
33 Realty is delighted to present for sale 37 units at 7516-7524 N Seeley Ave, Chicago, IL 60645
nestled in the vibrant heart of Rogers Park. Conveniently situated just south of Howard St and the retail
attractions near the Howard stop. With the Howard CTA 0.5 miles away and 25-minute commute into
downtown, this location offers convenience and accessibility.
The property has 37 units consisting of:
Eighteen (18) Studio units ~ 665 SF Each
Nineteen (19) 1 Bed / 1 Bath units ~ 920 SF Each
7516-7524 N Seeley Ave presents a rare opportunity to substantially increase rents by adding a
bedroom to the studio and 1 bedroom units given their large floorplans.
nestled in the vibrant heart of Rogers Park. Conveniently situated just south of Howard St and the retail
attractions near the Howard stop. With the Howard CTA 0.5 miles away and 25-minute commute into
downtown, this location offers convenience and accessibility.
The property has 37 units consisting of:
Eighteen (18) Studio units ~ 665 SF Each
Nineteen (19) 1 Bed / 1 Bath units ~ 920 SF Each
7516-7524 N Seeley Ave presents a rare opportunity to substantially increase rents by adding a
bedroom to the studio and 1 bedroom units given their large floorplans.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 071 215 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 110 033 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Nb de lots | 37 | Surface de l’immeuble | 2 736 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 4 071 215 € |
| Prix par lot | 110 033 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 37 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 736 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RT-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Sous-sol
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 886,47 € | 62 |
| 1+1 | 19 | 980,59 € | 85 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-30-309-013-0000 | Évaluation totale | 187 557 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 48 583 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 138 974 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-30-309-013-0000
Évaluation du terrain
48 583 € (2024)
Évaluation des aménagements
138 974 € (2024)
Évaluation totale
187 557 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
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