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Yale & Wadsworth Medical-Professional Center 7515 W Yale Ave Bureaux/Médical | 343–685 m² | À louer | Denver, CO 80227
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Informations principales
- 7,376 SF total, divisible into two floors with separate entrances.
- Owner-funded TI for remodeling for long-term tenants
- Ideal for medical or dental practices
- Extensive existing dental equipment available for use, or can be removed
- Parking lot resurfacing completed in Fall 2025
- Flexible lease terms to suit your needs
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Private lower-level suite with dedicated stair entrance and its own reception/waiting area. 9 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, lab, doctor's private office, front administrative office, staff break room with kitchenette, lockers, restroom, and multiple storage areas. Existing nitrous oxide/O2 infrastructure in place — rare and valuable for dental, veterinary, or sedation-based practices. Quiet, secluded layout ideal for behavioral health/therapy group practices (5 private rooms ready for individual therapists), chiropractic, counseling, or professional office use. Divisible room layout supports multiple practitioners. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey clinical infrastructure throughout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- 8 postes de travail
- Laboratoire
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plug & Play
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Private Dedicated Entrance
- Panoramic X-Ray Room, Dark Room & Lab
- Separate Reception & Waiting Area
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
- Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Nitrous Oxide / O2 Infrastructure In Place
- Doctor's Office + Staff Break Room
Turnkey medical-professional suite with ground-level street entrance and high visibility off Yale Ave. 10 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, sterilization lab with cabinetry, dedicated records room, doctor's private office, manager's office, front office, spacious reception/waiting area, restroom, and storage. Two separate exits provide excellent patient flow. High-capacity electrical, plumbing, and clinical infrastructure already in place — saving $50K–$100K+ vs. shell buildout. Plug-and-play for med spa/aesthetics, dermatology, urgent care, veterinary, physical therapy, dental, or specialty medical use. Signage available on Yale Ave. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey. ADA accessible. Water in every treatment room.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- 10 postes de travail
- Laboratoire
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Doctor's Office + Manager's Office
- Two Separate Exits / Excellent Patient Flow
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Open space
- 10 Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Spacious Reception & Waiting Area
- Owner-Funded TI for Remodel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 343 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 63 645 € /an 5 304 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 343 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 63 645 € /an 5 304 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 63 645 € /an 5 304 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 63 645 € /an 5 304 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 343 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 185,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private lower-level suite with dedicated stair entrance and its own reception/waiting area. 9 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, lab, doctor's private office, front administrative office, staff break room with kitchenette, lockers, restroom, and multiple storage areas. Existing nitrous oxide/O2 infrastructure in place — rare and valuable for dental, veterinary, or sedation-based practices. Quiet, secluded layout ideal for behavioral health/therapy group practices (5 private rooms ready for individual therapists), chiropractic, counseling, or professional office use. Divisible room layout supports multiple practitioners. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey clinical infrastructure throughout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- 8 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Private Dedicated Entrance
- Nitrous Oxide / O2 Infrastructure In Place
- Panoramic X-Ray Room, Dark Room & Lab
- Doctor's Office + Staff Break Room
- Separate Reception & Waiting Area
2e étage
| Surface | 343 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 185,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey medical-professional suite with ground-level street entrance and high visibility off Yale Ave. 10 plumbed treatment/exam rooms with sinks, panoramic X-ray room, dark room, sterilization lab with cabinetry, dedicated records room, doctor's private office, manager's office, front office, spacious reception/waiting area, restroom, and storage. Two separate exits provide excellent patient flow. High-capacity electrical, plumbing, and clinical infrastructure already in place — saving $50K–$100K+ vs. shell buildout. Plug-and-play for med spa/aesthetics, dermatology, urgent care, veterinary, physical therapy, dental, or specialty medical use. Signage available on Yale Ave. Owner will fund full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Turnkey. ADA accessible. Water in every treatment room.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Bureaux cloisonnés
- 10 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- 10 Plumbed Treatment/Exam Rooms
- Doctor's Office + Manager's Office
- Spacious Reception & Waiting Area
- Two Separate Exits / Excellent Patient Flow
- Owner-Funded TI for Remodel
Aperçu du bien
Owner will fund a full tenant improvement remodel for qualified long-term tenants. Whether you need the space as-is or completely reconfigured for a new use, we will build it to your specifications. This is not just a medical building — it is a flexible, infrastructure-rich professional space adaptable to a wide range of uses. Medical & Clinical Uses: Urgent care / walk-in clinic, med spa / aesthetics / Botox, dermatology, physical therapy / sports rehab, dental, orthodontics, veterinary clinic (nitrous oxide/O2 infrastructure already in place), chiropractic, acupuncture, pediatric therapy (OT/speech/ABA), oral surgery, optometry, podiatry, or specialty medical group practice. Behavioral Health & Wellness: Therapy group practice (5–10 private rooms ready for individual counselors/therapists), psychiatry, psychology practice, substance abuse / addiction counseling, marriage & family therapy, ABA therapy, dietitian / nutritionist practice, integrative / functional medicine, or wellness coaching center. Professional & Educational: Home health / hospice agency administration, medical billing office, insurance agency, financial planning / wealth management office, tutoring / test prep center, real estate brokerage, staffing / recruiting agency, nonprofit organization, law office, accounting / CPA firm, or coworking / flex office space. Dual-Tenant Configurations: The two-floor layout with fully separate entrances, receptions, and restrooms supports two independent businesses operating under one roof. Pair a patient-facing medical practice on the upper level with a therapy group, professional office, or learning center on the lower level — each with complete operational independence and zero shared spaces. Why This Space: Every treatment room has water and plumbing. The upper level has 10 plumbed rooms; the lower level has 5 plumbed rooms plus nitrous oxide/O2 gas lines. Panoramic X-ray rooms, sterilization labs, dark rooms, and clinical-grade electrical on both floors. Existing infrastructure saves incoming tenants an estimated $50,000–$100,000+ compared to building out raw shell space. Parking lot fully resurfaced Fall 2025.
- Atrium
- Biotech/Laboratoire
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Yale & Wadsworth Medical-Professional Center | 7515 W Yale Ave
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