Foothills Dental Building 7515 W Yale Ave Bureau 685 m² À vendre Denver, CO 80227 1 045 020 € (1 525,01 €/m²)

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette annonce exclusive pour un immeuble de bureau médical à locataire unique situé au 7515 W Yale Avenue à Denver, au Colorado, d'une superficie de 7 376 pieds carrés, sur un terrain de 60 acres. Cette propriété de deux étages de classe B a été construite en 1989 avec un bâtiment médical complet et un zonage BA-1. Le locataire actuel Perfect Teeth est un groupe de 61 cabinets dentaires voués à fournir le plus haut niveau de soins et de services à chaque patient. Perfect Teeth a ouvert ses portes en 1995 et possède des succursales au Colorado, au Nouveau-Mexique et en Arizona. Le bail actuel court jusqu'en mars 2029, mais le locataire cherche activement à obtenir une sous-location. La propriété sera vendue dans l'obscurité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à valeur ajoutée ou un propriétaire/utilisateur. Ils sont prêts à signer une préclusion et ont réaffirmé qu'ils continueraient à payer leur loyer jusqu'à la fin de la durée de leur bail. L'établissement est situé sur l'avenue W. Yale et le boulevard S. Wadsworth.