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8th Place Commons 7515 W 8th Pl Immeuble residentiel 20 lots 2 755 392 € (137 770 €/Lot) Taux de capitalisation 7,66 % Lakewood, CO 80214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- All 2 Bed 1 Bath Units
- 3 Single Story Buildings with Front & Rear Entry Doors
- Ample Off-Steet Parking
- 7.62% Current CAP Rate!
- Individually Metered for Gas & Electric
- Nearby Retail and Restaurants along Colfax & Wadsworth Corridor
Résumé analytique
HUGE PRICE REDUCTION! This multifamily property at 7515 W 8th Place features (20) 2-bedroom, 1-bath units with strong, consistent tenant demand. The asset delivers a 7.62% current CAP and consists of three single-story buildings. Each unit is individually metered for gas & electric with front and rear entrances.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 342 €
|
186,20 €
|
| Autres revenus |
21 699 €
|
15,11 €
|
| Perte due à la vacance |
14 452 €
|
10,07 €
|
| Revenu brut effectif |
274 589 €
|
191,24 €
|
| Taxes |
18 766 €
|
13,07 €
|
| Frais d’exploitation |
45 972 €
|
32,02 €
|
| Total des frais |
64 738 €
|
45,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
209 851 €
|
146,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 267 342 € |
| Annuel par m² | 186,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 21 699 € |
| Annuel par m² | 15,11 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 452 € |
| Annuel par m² | 10,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 274 589 € |
| Annuel par m² | 191,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 766 € |
| Annuel par m² | 13,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 972 € |
| Annuel par m² | 32,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 738 € |
| Annuel par m² | 45,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 209 851 € |
| Annuel par m² | 146,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 755 392 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 137 770 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 436 m² |
| Taux de capitalisation | 7,66 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 5R | ||
| Prix | 2 755 392 € |
| Prix par lot | 137 770 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 436 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 5R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | 1 114 € | 63 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-024-11-003 | Évaluation totale | 199 981 € |
| Évaluation du terrain | 41 378 € | Impôts annuels | 18 766 € (13,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 158 603 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-024-11-003
Évaluation du terrain
41 378 €
Évaluation des aménagements
158 603 €
Évaluation totale
199 981 €
Impôts annuels
18 766 € (13,07 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Connor Knutson -
Josh Newell -
Will Sjogren -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
8th Place Commons | 7515 W 8th Pl
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