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8th Place Commons 7515 W 8th Pl Immeuble residentiel 20 lots 2 803 904 € (140 195 €/Lot) Taux de capitalisation 7,66 % Lakewood, CO 80214
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Informations principales sur l'investissement
- All 2 Bed 1 Bath Units
- 3 Single Story Buildings with Front & Rear Entry Doors
- Ample Off-Steet Parking
- 7.62% Current CAP Rate!
- Individually Metered for Gas & Electric
- Nearby Retail and Restaurants along Colfax & Wadsworth Corridor
Résumé analytique
HUGE PRICE REDUCTION! This multifamily property at 7515 W 8th Place features (20) 2-bedroom, 1-bath units with strong, consistent tenant demand. The asset delivers a 7.62% current CAP and consists of three single-story buildings. Each unit is individually metered for gas & electric with front and rear entrances.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
272 049 €
|
189,47 €
|
| Autres revenus |
22 081 €
|
15,38 €
|
| Perte due à la vacance |
14 706 €
|
10,24 €
|
| Revenu brut effectif |
279 423 €
|
194,61 €
|
| Taxes |
19 096 €
|
13,30 €
|
| Frais d’exploitation |
46 781 €
|
32,58 €
|
| Total des frais |
65 878 €
|
45,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
213 545 €
|
148,73 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 272 049 € |
| Annuel par m² | 189,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 22 081 € |
| Annuel par m² | 15,38 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 706 € |
| Annuel par m² | 10,24 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 279 423 € |
| Annuel par m² | 194,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 096 € |
| Annuel par m² | 13,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 781 € |
| Annuel par m² | 32,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 65 878 € |
| Annuel par m² | 45,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 213 545 € |
| Annuel par m² | 148,73 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 803 904 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 140 195 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 436 m² |
| Taux de capitalisation | 7,66 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 5R | ||
| Prix | 2 803 904 € |
| Prix par lot | 140 195 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 436 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 5R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | 1 134 € | 63 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-024-11-003 | Évaluation totale | 203 502 € |
| Évaluation du terrain | 42 107 € | Impôts annuels | 19 096 € (13,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 161 395 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-024-11-003
Évaluation du terrain
42 107 €
Évaluation des aménagements
161 395 €
Évaluation totale
203 502 €
Impôts annuels
19 096 € (13,30 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Connor Knutson -
Josh Newell -
Will Sjogren -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
8th Place Commons | 7515 W 8th Pl
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