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8th Place Commons 7515 W 8th Pl Immeuble residentiel 20 lots 2 761 184 € (138 059 €/Lot) Taux de capitalisation 7,66 % Lakewood, CO 80214
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Informations principales sur l'investissement
- All 2 Bed 1 Bath Units
- 3 Single Story Buildings with Front & Rear Entry Doors
- Ample Off-Steet Parking
- 7.62% Current CAP Rate!
- Individually Metered for Gas & Electric
- Nearby Retail and Restaurants along Colfax & Wadsworth Corridor
Résumé analytique
HUGE PRICE REDUCTION! This multifamily property at 7515 W 8th Place features (20) 2-bedroom, 1-bath units with strong, consistent tenant demand. The asset delivers a 7.62% current CAP and consists of three single-story buildings. Each unit is individually metered for gas & electric with front and rear entrances. The property can be purchased individually or as a portfolio with 1289 Yukon Street, offering Buyers the opportunity to build scale in a desirable Lakewood location.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 904 €
|
177,91 €
|
| Autres revenus |
21 744 €
|
14,44 €
|
| Perte due à la vacance |
14 482 €
|
9,62 €
|
| Revenu brut effectif |
275 166 €
|
182,73 €
|
| Taxes |
18 805 €
|
12,49 €
|
| Frais d’exploitation |
46 069 €
|
30,59 €
|
| Total des frais |
64 874 €
|
43,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
210 292 €
|
139,65 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 267 904 € |
| Annuel par m² | 177,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 21 744 € |
| Annuel par m² | 14,44 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 482 € |
| Annuel par m² | 9,62 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 275 166 € |
| Annuel par m² | 182,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 805 € |
| Annuel par m² | 12,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 069 € |
| Annuel par m² | 30,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 874 € |
| Annuel par m² | 43,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 210 292 € |
| Annuel par m² | 139,65 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 761 184 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 138 059 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 436 m² |
| Taux de capitalisation | 7,66 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 5R | ||
| Prix | 2 761 184 € |
| Prix par lot | 138 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,66 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 436 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 5R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | 1 117 € | 63 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-024-11-003 | Évaluation totale | 207 442 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 44 451 € (2024) | Impôts annuels | 18 805 € (13,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 162 991 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-024-11-003
Évaluation du terrain
44 451 € (2024)
Évaluation des aménagements
162 991 € (2024)
Évaluation totale
207 442 € (2024)
Impôts annuels
18 805 € (13,10 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
8th Place Commons | 7515 W 8th Pl
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