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7511 Eastgate Rd Industriel/Logistique 1 648 m² À vendre Henderson, NV 89011 4 826 300 € (2 927,74 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

La propriété mesure ± 17 744 pieds carrés plus une mezzanine portante supplémentaire de ± 6 822 pieds carrés
Signalisation et visibilité de premier plan pour les bâtiments
Façade sur le chemin Eastgate

Cour d'entreposage clôturée et sécurisée (± 8 050 pieds carrés)
Accès facile au périphérique I-215 et à l'autoroute I-95/I-11
Sous-marché Henderson

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 7511 Eastgate Road est situé dans le sous-marché d'Henderson, près du chemin Eastgate et du chemin West Warm Springs. Le bâtiment totalise ± 17 744 pieds carrés et comprend ± 6 144 pieds carrés de bureaux, y compris un hall d'entrée, une grande salle de pause, un vestiaire, une salle de données électriques, deux (2) toilettes pour hommes et deux (2) toilettes pour femmes, trois (3) placards de rangement, une (1) grande salle de conférence, sept (7) grands espaces de bureau pouvant accueillir plusieurs bureaux et une salle de laboratoire. De plus, l'espace comprend ± 4 406 pieds carrés d'espace de laboratoire et d'emballage à température contrôlée composé de neuf (9) salles à température contrôlée. Les ± 6 020 pieds carrés restants sont des locaux d'entrepôt qui comprennent deux (2) portes de quai, une (1) porte de niveau, deux (2) salles d'entreposage à température contrôlée dans la mezzanine, soit ± 1 174 pieds carrés et ± 6 822 pieds carrés supplémentaires d'espace mezzanine non inclus dans la superficie totale en pieds carrés. La zone d'emballage du laboratoire peut être supprimée pour créer un espace d'entrepôt plus grand de ± 10 606 pieds carrés.

7511 Eastgate Rd - Marketing Brochure (August 2025)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 826 300 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 927,74 €	Année de construction	2005
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	0,43 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	1 648 m²	Rues transversales	Eastgate
Zonage	IG, Henderson - I-G (General Industrial)

Prix	4 826 300 €
Prix par m²	2 927,74 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,43 ha
Surface utile brute	1 648 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2005
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Rues transversales	Eastgate
Zonage	IG, Henderson - I-G (General Industrial)

Terrain clôturé

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau
Égout
Chauffage

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	178-11-115-018	Évaluation des aménagements	520 961 € (2025)
Évaluation du terrain	169 033 € (2025)	Évaluation totale	689 994 € (2025)