Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
7511-7513 Metropolitan Ave Local commercial 547 m² Inoccupé À vendre Middle Village, NY 11379 2 712 339 € (4 955,09 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit Mixed-Use Building On A Huge 10,500 Sqft. Lot In Middle Village For Sale!!!
- The Property Is Located In the Heart Of Middle Village Minutes From The Metro Mall & Has 55’ Of Frontage On Busy Metropolitan Avenue!!!
- The Laundromat Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5/C1-3 Zoning, Huge Rear Yard, High 9’ Ceilings, Sprinklers, Security Camera System, +++!!!
- Neighbors Include TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit Mixed-Use Building On A Huge 10,500 Sqft. Lot In Middle Village For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5/C1-3 Zoning, Huge Rear Yard, High 9’ Ceilings, Sprinklers, 15 Parking Spaces, Security Camera System, Separate Meters, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In the Heart Of Middle Village Minutes From The Metro Mall!!! The Property Has 55’ Of Frontage On Busy Metropolitan Avenue!!! Neighbors Include TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! The Laundromat Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Laundromat: $84,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/36. (1) 10 Year Option.
Pharmacy: $48,000 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/28. (1) 5 Year Option.
Recording Studio: $37,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.
Tax Rebate: $2,250 Ann.
Gross Income: $172,050 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $4,382 Ann.
Taxes: $45,096 Ann.
Total Expense: $49,478 Ann.
Net Operating Income (NOI): $122,572 Ann.
Income:
Laundromat: $84,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/36. (1) 10 Year Option.
Pharmacy: $48,000 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/28. (1) 5 Year Option.
Recording Studio: $37,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.
Tax Rebate: $2,250 Ann.
Gross Income: $172,050 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $4,382 Ann.
Taxes: $45,096 Ann.
Total Expense: $49,478 Ann.
Net Operating Income (NOI): $122,572 Ann.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 145 €
|
270,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 145 €
|
270,64 €
|
| Taxes |
38 830 €
|
70,94 €
|
| Frais d’exploitation |
3 773 €
|
6,89 €
|
| Total des frais |
42 604 €
|
77,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 542 €
|
192,81 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 145 € |
| Annuel par m² | 270,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 145 € |
| Annuel par m² | 270,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 830 € |
| Annuel par m² | 70,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 773 € |
| Annuel par m² | 6,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 604 € |
| Annuel par m² | 77,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 542 € |
| Annuel par m² | 192,81 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
547 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
2 712 339 €
Prix par m²
4 955,09 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
R5 C1-3
Stationnement
15 places (27,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Metropolitan Avenue
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Hannah Laundromat Inc
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Hannah Laundromat Inc | Services | - | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03066-0023 | Évaluation totale | 357 951 € |
| Évaluation du terrain | 125 155 € | Impôts annuels | 38 830 € (70,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 232 796 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03066-0023
Évaluation du terrain
125 155 €
Évaluation des aménagements
232 796 €
Évaluation totale
357 951 €
Impôts annuels
38 830 € (70,94 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7511-7513 Metropolitan Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.