Golf Creek Estates 751 IN-130 Lot | Terrain residentiel | 2,39 ha | À vendre | 1 358 080 € | Hobart, IN 46342

Golf Creek Estates offre une opportunité rare d'acquérir 40 lots résidentiels auprès d'un promoteur sortant, à un prix inférieur au coût de remplacement, qui sont entièrement conçus, améliorés et prêts à être construits pour la construction de maisons modulaires et/ou traditionnelles en bois dans le nord-ouest de l'Indiana. Le projet est approuvé en tant qu'association de copropriétaires. Chaque propriétaire doit détenir un intérêt d'un 40e dans l'association (terrain) et être propriétaire en fief simple de la structure physique de la maison. La souscription hypothécaire standard s'applique sans aucun autre obstacle particulier à surmonter (le vendeur a une société de titres qui a entièrement vérifié la structure juridique et qui est prête et disposée à émettre des polices traditionnelles de titres prêteur/acheteur). Les propriétaires achèteront leur maison et paieront ensuite les cotisations HOA pour gérer l'aménagement paysager et l'entretien des espaces communs. Il y a un espace ouvert pour un parc ou similaire à l'entrée et une aire de jeux améliorée à l'arrière de la propriété. L'entrée et la sortie du site par l'autoroute 130 ouest permettent des déplacements régionaux. Un terrain de golf mature est adjacent à l'est et propose des ventes comparables de l'ordre de 400 à 500 dollars. Avec une adresse postale à Hobart et des écoles de Portage, le site offre des opportunités de propriété inférieures à celles du marché dans un quartier sûr et stable. Les améliorations restantes comprenaient la réparation de la surface asphaltée existante (estimation précédente de 125 000 dollars) et l'installation d'une petite pompe de levage pour soutenir les 10 dernières maisons. Très bien situé, vente en gros en dessous du marché (40 unités pour une commercialisation et des frais généraux efficaces, et maisons prêtes à être déblayées). Les projets de documents de copropriété, de clauses et de contrats de services publics sont préparés pour examen et classement par l'acheteur.