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CUSTOM METAL MANUFACTURING FACILITY | NNN 751 Harkrider St Industriel/Logistique 39 688 m² À vendre Conway, AR 72032 11 011 566 € (277,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

14+ Year Absolute Net Lease Featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options. Roof Replaced in 2023-2024.
DBG Specializes in Custom Metal Manufacturing, delivering Components and Value-Added Services to OEMs Across Automotive, Commercial Vehicle, etc.
Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Distribution Centers, Industrial & Manufacturing Plants.

Below Market Rent and Large 31 Acre Lot. Location Utilized as a Full-Service Facility, Stamping, Fabrication, Welding, Assembly, and Paint Line.
Conway has Experienced Significant Growth, leading to the Development of new Residential Areas and Commercial Establishments.
Part of the PILOT Program - Payment in Lieu of Taxes, can provide Significant Tax Savings during the Lease Term for the Tenant.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	11 011 566 €	Surface utile brute	39 688 m²
Prix par m²	277,45 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1954/2024
Taux de capitalisation	7,75 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	11
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	A	Numéro de parcelle	710-08090-000
Surface du lot	9,16 ha

Prix	11 011 566 €
Prix par m²	277,45 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	7,75 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	9,16 ha
Surface utile brute	39 688 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1954/2024
Occupation	Mono
Nb de portes élevées/de chargement	11
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Numéro de parcelle	710-08090-000

PRINCIPAUX OCCUPANTS

DBG - The De Biasi Group Full Service Facility
Manufacture
39 688 m²
-
Triple net
Déc. 2039

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
DBG - The De Biasi Group Full Service Facility	Manufacture	39 688 m²	-	Triple net		Déc. 2039