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CUSTOM METAL MANUFACTURING FACILITY | NNN 751 Harkrider St Industriel/Logistique 39 688 m² À vendre Conway, AR 72032 11 020 620 € (277,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

751 Harkrider St, Conway, AR 72032

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 14+ Year Absolute Net Lease Featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options. Roof Replaced in 2023-2024.
  • DBG Specializes in Custom Metal Manufacturing, delivering Components and Value-Added Services to OEMs Across Automotive, Commercial Vehicle, etc.
  • Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Distribution Centers, Industrial & Manufacturing Plants.
  • Below Market Rent and Large 31 Acre Lot. Location Utilized as a Full-Service Facility, Stamping, Fabrication, Welding, Assembly, and Paint Line.
  • Conway has Experienced Significant Growth, leading to the Development of new Residential Areas and Commercial Establishments.
  • Part of the PILOT Program - Payment in Lieu of Taxes, can provide Significant Tax Savings during the Lease Term for the Tenant.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

DBG – The De Biasi Group Full Service Facility | Bonus Depreciation | 14+ Year Absolute Net Lease | Below Market Rent ($2.35/SF) | 2% Annual Increases | 50+ Years of Experience in Custom Metal Manufacturing | New 2023-24 Roof | Near University of Central Arkansas - One of the Largest Universities in the State | In Close Proximity to I-40 | Strong Daytime Employment Area | Minutes from Medical Center
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 11 020 620 € Surface du lot 12,55 ha
Prix par m² 277,68 € Surface utile brute 39 688 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7,75 % Année de construction/rénovation 1954/2024
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local commercial général avec vitrine
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble A
Prix 11 020 620 €
Prix par m² 277,68 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7,75 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local commercial général avec vitrine
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble A
Surface du lot 12,55 ha
Surface utile brute 39 688 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1954/2024
Occupation Mono
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • DBG - The De Biasi Group Full Service Facility
  • Manufacture
  • 39 688 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2039
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
DBG - The De Biasi Group Full Service Facility Manufacture 39 688 m² - Triple net Déc. 2039

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 710-08533-001I
  • 710-08495-000I
  • 710-08493-000
  • 710-08094-000I
 Évaluation des aménagements 3 206 204 €
Évaluation du terrain 2 189 512 € Évaluation totale 5 395 716 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 710-08533-001I
  • 710-08495-000I
  • 710-08493-000
  • 710-08094-000I
Évaluation du terrain
2 189 512 €
Évaluation des aménagements
3 206 204 €
Évaluation totale
5 395 716 €
(858) 373-3184

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37600702

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 751 Harkrider St, Conway, AR 72032

Ce Downtown Conway Industriel/Logistique situé à 751 Harkrider St, Conway, AR 72032 est actuellement disponible. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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CUSTOM METAL MANUFACTURING FACILITY | NNN | 751 Harkrider St
(858) 373-3184 x

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Alvin Mansour
(858) 373-3184

Jon Talia
(858) 373-3186

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