751 E Southlake Blvd
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751 E Southlake Blvd Bureau 1 256 m² 100 % Loué À vendre Southlake, TX 76092 Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±6,294 SF Class A Office Building in Pristine Condition
- Investment Opportunity
- 100% Leased
- 10-year absolute net lease with 2% annual bumps
- Strong Southlake Demographics
- Located at E Southlake Blvd and Pecan Creek Drive
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This ±6,294 SF office building offers investors a rare opportunity to acquire a fully stabilized asset in one of the most sought-after submarkets in the Dallas-Fort Worth Metroplex. The property is secured by a 10-year absolute net lease, providing predictable income with zero landlord responsibilities and built-in 2% annual rent escalations. Situated at the high-visibility intersection of E Southlake Blvd and Pecan Creek Drive, the property benefits from exceptional accessibility, strong traffic counts, and proximity to Southlake’s vibrant retail and commercial corridors.
With Southlake’s premier demographics, robust business climate, and limited supply of comparable investment properties, this asset presents a compelling long-term investment with dependable income growth.
With Southlake’s premier demographics, robust business climate, and limited supply of comparable investment properties, this asset presents a compelling long-term investment with dependable income growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 256 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Taux de capitalisation
6,25 %
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 256 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,79 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07247567 | Évaluation des aménagements | 1 581 478 € |
| Évaluation du terrain | 720 357 € | Évaluation totale | 2 301 834 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07247567
Évaluation du terrain
720 357 €
Évaluation des aménagements
1 581 478 €
Évaluation totale
2 301 834 €
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