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751 Cerritos Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 545 466 € (254 547 €/Lot) Taux de capitalisation 6,24 % Long Beach, CA 90813
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Informations principales sur l'investissement
- Current 6.24% Cap Rate & 11.04 GRM - 80's construction
- (8) 2Bed+2Bath and (2) 1Bed+1Bath units-One unit is currently vacant
- Priced at only $295k/unit
- Perfect opportunity for exchange buyer looking for very low maintenance and high cash-flow
Résumé analytique
Pride of Ownership, 80's Construction - Current 6.24% CAP Rate and 11.04 GRM. Priced at only $295k/unit, 751 Cerritos Ave is the ideal opportunity for any investor looking for a well-maintained asset with strong cash flow. The property is comprised of (8) 2Bed+2Bath and (2) 1Bed+1Bath units - one 2Bed+2Bath unit is currently vacant. A handful of units have been renovated, including new floors, cabinets, appliances, bathrooms and fixtures. There is ample tuck-under parking and a laundry room on site. The subject property is located just outside 6 Billion dollars worth of development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Long Beach Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 545 466 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 254 547 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 645 m² |
| Taux de capitalisation | 6,24 % | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2N, Long Beach | ||
| Prix | 2 545 466 € |
| Prix par lot | 254 547 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 645 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 641 € | - |
| 2+2 | 8 | 1 991 € | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7266-004-043 | Évaluation totale | 2 026 882 € |
| Évaluation du terrain | 1 380 592 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 646 290 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7266-004-043
Évaluation du terrain
1 380 592 €
Évaluation des aménagements
646 290 €
Évaluation totale
2 026 882 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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751 Cerritos Ave
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