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751 Capp st Immeuble residentiel 3 lots 3 227 253 € (1 075 751 €/Lot) Taux de capitalisation 6,69 % San Francisco, CA 94110
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Informations principales sur l'investissement
- Unique 3-unit asset featuring expansive 5BR, 6BR, and 7BR floor plans totaling approximately 5,500 SF
- Well-maintained 1900 vintage building combining timeless architectural appeal with stable occupancy and near-market rental income
- Fully occupied and stabilized property with in-place rents near market levels, delivering immediate income with minimal operational or leasing risk
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire 751-753 Capp Street, a fully stabilized three-unit multifamily property located in the heart of San Francisco's highly sought-after Mission District. This beautifully maintained Victorian asset offers approximately 5,500 square feet of living space and features an attractive unit mix of one 7-bedroom unit, one 6-bedroom unit, and one 5-bedroom unit, providing rare large-format housing accommodations in one of the city's strongest rental markets. The property is 100% occupied with strong in-place income, at a 6.70% CAP on current rents, and minimal management requirements, making it an ideal turnkey investment. Originally built in 1900, the building blends historic San Francisco charm with modern interior renovations, including updated kitchens, baths, and spacious open-concept living areas. Situated within the Mission Area Plan and steps from renowned restaurants, shopping, entertainment, public transit, and major employment centers, 751-753 Capp Street offers investors stable cash flow, strong tenant demand, and long-term appreciation potential in a premier urban location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 227 253 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 1 075 751 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Taux de capitalisation | 6,69 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Prix | 3 227 253 € |
| Prix par lot | 1 075 751 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 7+3 | 1 | 10 333 € | 182 |
| 6+3 | 1 | 6 679 € | 163 |
| 5+4 | 1 | 7 750 € | 120 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3637-050 | Évaluation totale | 2 522 663 € |
| Évaluation du terrain | 1 462 403 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 059 919 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3637-050
Évaluation du terrain
1 462 403 €
Évaluation des aménagements
1 059 919 €
Évaluation totale
2 522 663 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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