Vista Crossings 751-775 E Monte Vista Ave Local commercial 1 464 m² 80 % Loué À vendre Vacaville, CA 95688 3 004 433 € (2 052,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %

Marcus & Millichap est fière de présenter cette opportunité d'investissement multi-locataires à valeur ajoutée à Vacaville, en Californie. Cet établissement commercial de 15 757 pieds carrés est situé dans le centre commercial animé Vista Crossing. Il compte 11 suites et a été construit en 1989. Actuellement louée à 80 % avec une composition de locataires bien diversifiée, le tout dans le cadre de baux NNN, la propriété garantit un flux de revenus stable avec une hausse future grâce à l'ajout de locataires.
Stratégiquement positionnée sur l'avenue East Monte Vista (plus de 20 000 VPD) et Depot Street (plus de 15 770 VPD), la propriété bénéficie d'un trafic et d'une visibilité élevés le long de l'une des artères les plus fréquentées de Vacaville. L'Interstate I-80, située à moins de 800 mètres, permet un accès pratique à plus de 190 000 véhicules par jour en direction des principaux marchés tels que Sacramento et San Francisco.
La propriété en question présente une opportunité de hausse fantastique, avec la possibilité pour un acheteur d'obtenir un rendement supérieur à 10 % grâce à des locations et à des ajustements des loyers. Actuellement occupée à 80 %, la propriété offre la possibilité d'augmenter ses revenus en comblant les espaces vacants. En outre, quatre locataires sont en dessous du taux du marché locatif sur les baux mensuels, ce qui leur donne la possibilité d'ajuster les loyers à la juste valeur marchande peu de temps après l'acquisition.
Vacaville, en Californie, possède un marché commercial florissant grâce à son emplacement privilégié, à ses infrastructures modernes et à son environnement commercial favorable. Situé entre San Francisco et Sacramento, Vacaville offre un accès facile aux principaux axes de transport et aux marchés régionaux. Grâce à des processus d'autorisation rationalisés et à une main-d'œuvre qualifiée, la ville accueille des entreprises de divers secteurs, du commerce de détail à la technologie.