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7509 Grandview Ave Local commercial | 232 m² | À louer | Arvada, CO 80002
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Informations principales
- Prime location in Olde Town Arvada
- Historical, charming character
- Designated outdoor seating on Grandview
- Great accessibility
- Well-maintained property
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 76 669 € /an 6 389 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7509 Grandview Ave, Arvada, CO 80002
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Silver Vines Winery
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Silver Vines Winery | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 234 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 234 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
Situated in the heart of Olde Town Arvada, this 2,521-square-foot brick retail storefront offers a rare opportunity to own a character-rich asset in one of the Denver metro area’s most dynamic commercial districts. Built in 1925, the property combines historic charm with strong long-term investment fundamentals, positioned within a vibrant and walkable entertainment corridor. The property enjoys prime visibility and accessibility, located directly adjacent to the RTD G-Line Light Rail Station, providing seamless connectivity to downtown Denver and surrounding submarkets. Olde Town Arvada has evolved into a thriving destination featuring boutique retail, restaurants, breweries, and entertainment venues that attract consistent daily traffic and a growing residential base. Its blend of location, character, and tenancy makes it an exceptional asset for owner users and investors alike seeking exposure to one of Jefferson County’s most desirable and enduring commercial corridors.
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7509 Grandview Ave
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