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7509 Grandview Ave Local commercial 234 m² À vendre Arvada, CO 80002 1 126 565 € (4 810,09 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location in Olde Town Arvada
- Historical, charming character
- Designated outdoor seating on Grandview
- Great accessibility
- Well-maintained property
Résumé analytique
Situated in the heart of Olde Town Arvada, this 2,521-square-foot brick retail storefront offers a rare opportunity to own a character-rich asset in one of the Denver metro area’s most dynamic commercial districts. Built in 1925, the property combines historic charm with strong long-term investment fundamentals, positioned within a vibrant and walkable entertainment corridor.
The property enjoys prime visibility and accessibility, located directly adjacent to the RTD G-Line Light Rail Station, providing seamless connectivity to downtown Denver and surrounding submarkets. Olde Town Arvada has evolved into a thriving destination featuring boutique retail, restaurants, breweries, and entertainment venues that attract consistent daily traffic and a growing residential base.
Its blend of location, character, and tenancy makes it an exceptional asset for owner users and investors alike seeking exposure to one of Jefferson County’s most desirable and enduring commercial corridors.
The property enjoys prime visibility and accessibility, located directly adjacent to the RTD G-Line Light Rail Station, providing seamless connectivity to downtown Denver and surrounding submarkets. Olde Town Arvada has evolved into a thriving destination featuring boutique retail, restaurants, breweries, and entertainment venues that attract consistent daily traffic and a growing residential base.
Its blend of location, character, and tenancy makes it an exceptional asset for owner users and investors alike seeking exposure to one of Jefferson County’s most desirable and enduring commercial corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 126 565 €
Prix par m²
4 810,09 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
OT-GV - A mixed-use zone allowing a range of building forms and uses in a walkable, historic context.
Stationnement
2 places (8,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur Grandview Ave
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Silver Vines Winery
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Brut modifié
- Déc. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Silver Vines Winery | Hébergement et restauration | - | - | Brut modifié | Déc. 2026 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 232 m²
- Restaurant
- Contigu et aligné
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 232 m² | Restaurant | Contigu et aligné | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-114-18-017 | Évaluation des aménagements | 184 850 € |
| Évaluation du terrain | 8 986 € | Évaluation totale | 193 836 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-114-18-017
Évaluation du terrain
8 986 €
Évaluation des aménagements
184 850 €
Évaluation totale
193 836 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7509 Grandview Ave
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