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14.6 Acres with Office & Warehouse 7508 Doniphan Dr Immeuble | 622 m² | Spécialité | À vendre 2 147 775 € | Canutillo, TX 79835
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14.6 Acres - No Zoning Restrictions in El Paso County
- 2,500 SF Refrigerated Office Space and 9,000 SF Warehouse with Swamp Cooling
- On-Site Transformers - USB, of Environmental Phase 2
- Frontage on Doniphan Dr
- Site Fully Improved with Water and Sewer on Site
- 2025 Property Taxes: $15,056
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to purchase a well-located office and warehouse property with strong frontage on Doniphan Drive. The property includes approximately 2,500 SF of refrigerated, insulated office space at the front of the building, ideal for administrative use or temperature-sensitive operations. The rear 9,000 SF warehouse features 16-18 ft clear height with a 28 ft peak, offering excellent functionality for storage, distribution, or light industrial use. The warehouse is equipped with swamp cooling, a restroom, and a 16' x 15' grade-level door for efficient loading and access. The warehouse area is uninsulated, providing flexibility for various operational needs. The site is fully improved with water and sewer on-site and includes on-site transformers located to the east and west of the front warehouse, supporting strong electrical capacity. Additionally, a ½-acre portion of the property is currently occupied by the water company on a month-to-month basis at $950.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 935 €
|
20,78 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 935 €
|
20,78 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 935 € |
| Annuel par m² | 20,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 935 € |
| Annuel par m² | 20,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 147 775 € | Surface du lot | 5,91 ha |
| Prix par m² | 2 010,30 € | Surface de l’immeuble | 1 068 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Sous-type de bien | Parc à ferraille | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | N/A - Property is located in the County of El Paso | ||
| Prix | 2 147 775 € |
| Prix par m² | 2 010,30 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc à ferraille |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 5,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 068 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | N/A - Property is located in the County of El Paso |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | X409-000-0000-0004 | Évaluation totale | 634 926 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 218 566 € (2025) | Impôts annuels | 12 935 € (12,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 416 360 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
X409-000-0000-0004
Évaluation du terrain
218 566 € (2025)
Évaluation des aménagements
416 360 € (2025)
Évaluation totale
634 926 € (2025)
Impôts annuels
12 935 € (12,11 €/m²)
Année d’imposition
2026
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14.6 Acres with Office & Warehouse | 7508 Doniphan Dr
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