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7508-7510 W Grand Ave Local commercial | 418 m² | À louer | Elmwood Park, IL 60707
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Informations principales
- En face d'une station de métro
- Près de l'intersection de Grand Avenue et de la 75e Avenue
- La moitié du bâtiment est prête pour un salon de beauté
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 148,61 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 62 127 € /an 5 177 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail building with large windows on busy Grand Avenue. Two street addresses roughly correspond to about half the building - 7510 W Grand is the western half and 7508 W Grand is the eastern half. Space is divisible to support two businesses. 7510 W Grand was a gaming cafe and 7508 W Grand was a salon. Much of the original equipment is still in place. There is plenty of parking in the private lot in the rear of the building and an overhead door which goes into the rear of the building. Bow truss roof with upstairs storage above the drop ceiling. Call for more info: 630-362-7549 or email at Lmarrone@praecorp564.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- De l'autre côté de la rue, arrêtez-vous à Elmwood Park
- Ligne ouest du district de Milwaukee de Metra
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
L'espace est divisible pour deux suites d'environ 2 250 pieds carrés ou une autre configuration. Les deux suites ont une adresse postale différente (7508 et 7510 W Grand Ave). Le propriétaire est également prêt à vendre. Prix demandé de 500 000$.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7508-7510 W Grand Ave
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