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7506 Raytown Rd Local commercial | 2 880 m² | À louer | Kansas City, MO 64138
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Informations principales
- Located in Raytown’s main retail corridor on 350 Highway
- Pad Sites Ready - Pad 1: .95 +/- acres | Pad 2: 1.37 +/- acres - call for ground lease pricing
- Great visibility to 350 Highway, carrying traffic averaging over 40,000 cars per day
- Surrounding tenants include Walmart Dutch Bros. Coffee, Freddy’s Panda Express, Tidal Wave, and many more
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 880 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 380 279 € /an 31 690 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 7506 Raytown Rd, Kansas City, MO 64138
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Major Thrift
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Major Thrift | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 880 m² | Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 880 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Situated along Raytown’s primary retail corridor on 350 Highway, this property offers an outstanding opportunity for businesses seeking maximum exposure and convenience. With direct visibility to a major thoroughfare that sees traffic counts exceeding 40,000 vehicles daily, the site ensures exceptional brand presence and accessibility. The property features two pad sites—Pad 1 at approximately 0.95 acres and Pad 2 at around 1.37 acres—providing flexibility for a variety of commercial uses. Surrounded by well-known national and regional retailers, the location benefits from steady consumer draw and high customer traffic. Nearby tenants include Walmart, Dutch Bros. Coffee, Freddy’s, Panda Express, and Tidal Wave, among many others, creating a thriving retail synergy that enhances the site’s appeal. This property is ideal for businesses looking to capitalize on strong co-tenancy, high visibility, and the convenience of a bustling retail destination with immediate highway access.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7506 Raytown Rd
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