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Sherwood Forest Shopping Center 7506-7664 Hickman Rd Espace disponible | 94–268 m² | Windsor Heights, IA 50322
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Informations principales
- Highly visible position along Hickman Road with significant daily traffic exposure
- Established tenant mix that enhances the property’s customer base and business synergy
- Local ownership and management providing responsive support and well-maintained facilities
- Convenient access to major Des Moines and West Des Moines corridors supporting strong customer reach
- Ample on-site parking for employees and customers within an easily accessible layout
- Close proximity to major national retailers that strengthen surrounding commercial activity
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7580 Hickman, Ste B | 94 m² | Négociable | 117,89 € /m²/an 9,82 € /m²/mois 11 117 € /an 926,42 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7660 Hickman | 174 m² | Négociable | 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 27 050 € /an 2 254 € /mois | À déterminer |
7506-7666 Hickman Rd - 1er étage – Bureau 7580 Hickman, Ste B
Sherwood Forest delivers a standout leasing opportunity in the heart of Windsor Heights, one of the most well-positioned and centrally connected communities within Greater Des Moines. Located along the high-traffic Hickman Road corridor, the property benefits from exceptional daily visibility, with more than 20,000 vehicles passing the site each day and seamless access to nearby retail, residential neighborhoods, and major employment centers. Its strategic location places tenants within minutes of key West Des Moines and Des Moines thoroughfares, creating an ideal environment for businesses seeking convenience, connectivity, and consistent customer exposure. The center offers a versatile selection of office and retail suites designed to accommodate professional services, boutique retailers, wellness operators, and a variety of small businesses. Each space features efficient layouts that support both traditional and flexible configurations, allowing tenants to tailor their environment to operational needs. Retail suites include open floor plans with private restrooms, while office suites provide practical footprints well-suited for both individual workspaces and client-facing functions. Sherwood Forest is supported by an established and recognizable tenant mix, creating built-in foot traffic and a stable business environment. Tenants benefit from ample parking, local ownership, and responsive management, ensuring smooth day-to-day operations and a consistently maintained property. The surrounding area offers a strong collection of national and regional retailers, with Target, Merle Hay Mall, Walmart, Sam’s Club, Hy-Vee, and Aldi located within a short drive, strengthening customer convenience and commercial draw. With flexible suite options, competitive modified gross lease rates, and a high-visibility presence along one of the region’s most traveled corridors, Sherwood Forest presents an attractive leasing opportunity for businesses seeking long-term value and dependable accessibility within the Des Moines metropolitan area.
- Convient pour 3 à 9 personnes
7506-7666 Hickman Rd - 1er étage – Bureau 7660 Hickman
Sherwood Forest delivers a standout leasing opportunity in the heart of Windsor Heights, one of the most well-positioned and centrally connected communities within Greater Des Moines. Located along the high-traffic Hickman Road corridor, the property benefits from exceptional daily visibility, with more than 20,000 vehicles passing the site each day and seamless access to nearby retail, residential neighborhoods, and major employment centers. Its strategic location places tenants within minutes of key West Des Moines and Des Moines thoroughfares, creating an ideal environment for businesses seeking convenience, connectivity, and consistent customer exposure. The center offers a versatile selection of office and retail suites designed to accommodate professional services, boutique retailers, wellness operators, and a variety of small businesses. Each space features efficient layouts that support both traditional and flexible configurations, allowing tenants to tailor their environment to operational needs. Retail suites include open floor plans with private restrooms, while office suites provide practical footprints well-suited for both individual workspaces and client-facing functions. Sherwood Forest is supported by an established and recognizable tenant mix, creating built-in foot traffic and a stable business environment. Tenants benefit from ample parking, local ownership, and responsive management, ensuring smooth day-to-day operations and a consistently maintained property. The surrounding area offers a strong collection of national and regional retailers, with Target, Merle Hay Mall, Walmart, Sam’s Club, Hy-Vee, and Aldi located within a short drive, strengthening customer convenience and commercial draw. With flexible suite options, competitive modified gross lease rates, and a high-visibility presence along one of the region’s most traveled corridors, Sherwood Forest presents an attractive leasing opportunity for businesses seeking long-term value and dependable accessibility within the Des Moines metropolitan area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 268 m² | Façade | 321,26 m le Hickman Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 255 m² |
| Stationnement | 1056 places | Surface totale du terrain | 2,82 ha |
| Magasins | 49 | Année de construction | 1961 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | SWC 73rd St & Hickman Rd |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1056 places |
| Magasins | 49 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 321,26 m le Hickman Rd |
| Surface commerciale utile | 7 255 m² |
| Surface totale du terrain | 2,82 ha |
| Année de construction | 1961 |
| Rues transversales | SWC 73rd St & Hickman Rd |
À propos du bien
LOCATE CRE Exclusively Offers: - Ample parking - Near amenities - Locally owned and managed - Excellent location and accessibility.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Sherwood Forest Shopping Center | 7506-7664 Hickman Rd
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