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7505 E 6th Ave Bureau 465 m² 50 % Loué À vendre Scottsdale, AZ 85251 2 123 994 € (4 568,84 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New Flooring - Move in Ready!
  • $4,315/month in additional rental income from existing tenants
  • Potential redevelopment opportunities
  • 7 Offices, Conference Room, Break Area, Storage and Restrooms
  • C-3 Zoning in the Downtown Overlay
  • Countless restaurants, entertainment, and amenities nearby

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in vibrant Old Town Scottsdale, this move-in-ready property features new flooring, seven private offices, a conference room, break area, storage space, and restrooms. The second floor is fully leased, generating approximately $4,315 per month in additional rental income. With C-3 zoning in the Downtown Overlay, the site offers excellent flexibility and potential redevelopment opportunities. Positioned within an Opportunity Zone and surrounded by countless restaurants, entertainment options, and amenities, this location is ideal for both immediate use and long-term investment upside.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 123 994 €
Prix par m²
4 568,84 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
232 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3, Scottsdale D-O - Commercial
Stationnement
10 places (8,6 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Desert Oasis Turf
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Downunderguru
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Fountainhead Financial Group
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Mountain Supply
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Pollack Family Office Building LLC
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Robert Smith State Farm
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.

  • Wohl Philip Educational Services
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Desert Oasis Turf Services - - -
Downunderguru Services - - -
Fountainhead Financial Group Immobilier - - -
Mountain Supply Enseigne - - -
Pollack Family Office Building LLC - - - -
Robert Smith State Farm Finance et assurances - - -
Finance et assurances - - -
Wohl Philip Educational Services Services éducatifs - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 232 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Old Town Scottsdale • New Flooring - Move in Ready! • 7 Offices, Conference Room, Break Area, Storage and Restrooms • C-3 Zoning in the Downtown Overlay • Countless restaurants, entertainment, and amenities nearby

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 232 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
232 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 232 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Old Town Scottsdale • New Flooring - Move in Ready! • 7 Offices, Conference Room, Break Area, Storage and Restrooms • C-3 Zoning in the Downtown Overlay • Countless restaurants, entertainment, and amenities nearby

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 173-40-070B
  • 173-40-071B
  • 173-40-072C
Évaluation du terrain
21 659 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
103 988 €
  • ID de l’annonce: 37414210

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7505 E 6th Ave, Scottsdale, AZ 85251

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