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Raising Cane's 7501 Rogers Ave Local commercial 296 m² À vendre Fort Smith, AR 72903 4 943 390 € (16 696,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail NNN absolu avec options de renouvellement
Compétition limitée | Les sites de Raising Cane les plus proches se trouvent à Fayetteville, en Arkansas (57 miles), Broken Arrow, OK (107 miles) et Conway, AR (128 miles)
À côté de l'Olive Garden, du Red Lobster et du Residence Inn (78 chambres)

Emplacement éprouvé | Se classe parmi les 37 % les plus importants magasins Cane's à l'échelle nationale et parmi les 38 % les plus importants en Arkansas
Situé à moins de 8 km du centre-ville de Fort Smith | Situé le long de Rogers Avenue (45 000 VPD) | À environ 1 mile à l'est de l'I-540 (56 000 VPD)
200 pieds à l'ouest d'un centre commercial avec JOANN, Cavender's Western Outfitter, Galaxy Home Recreation, Spartan Adventure Park, Dollar Tree et Aaron's.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente l'actif de 3 340 pieds carrés de Raising Cane situé sur 0,82 acre à Fort Smith, en Arkansas (population de la MSA : 228 957 et plus). Commencé en 2019, le bail NNN absolu de Raising Cane a une durée restante de ± 9,7 ans, avec une augmentation de loyer de 4 % en 2029, une augmentation de 6,45 % de la première option quinquennale et des augmentations de 8,00 % pour les quatre options quinquennales suivantes.