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Walgreens | Charleston MSA 7501 Rivers Ave Local commercial 1 352 m² À vendre North Charleston, SC 29406 7 099 363 € (5 252,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dette attrayante à intérêt assumable uniquement
- Plus de 4,7 mètres carrés d'espace commercial environnant
- Boutique la plus performante de Charleston, MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dette assumable attrayante - Le vendeur propose une dette assumable à intérêt uniquement qui est bien inférieure aux taux d'intérêt du marché (5,30 %)
- Il reste 5 ans sur le prêt à intérêt uniquement
Situé dans un centre commercial - Plus de 4,7 mètres carrés d'espaces commerciaux sont situés dans un rayon de 1,6 km - Les locataires nationaux incluent : Walmart Supercenter, Target, Best Buy, Home Depot et Lowes Home Improvement - À moins de 800 mètres du centre commercial Northwoods, un centre commercial fermé de 411 000 pieds carrés
Immobilier sous-jacent phénoménal - Le site en question est situé à l'intersection éclairée d'Ashley Phosphate Rd (73,2 000 VPD) et de Rivers Ave (42,6 000 VPD) - À moins d'un kilomètre de l'I-26 (111 000 VPD), la principale autoroute menant à Charleston, en Caroline du Sud
Locataire Investment Grade - Contrat de location net absolu signé avec Walgreens Corporate - Walgreens compte plus de 9 000 sites - Capitalisation boursière : 21,7 milliards de dollars et notation de crédit de BBB (S&P)
MSA de Charleston - Forte croissance - Charleston, en Caroline du Sud, a connu une variation démographique de 17,7 % entre 2010 et 2023 - Environ 800 000 personnes vivent dans la MSA
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 352 m²
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- Triple net
- Sept. 2036
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 352 m² | - | Triple net | Sept. 2036 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 484-16-00-031 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 431 947 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | Charleston MSA | 7501 Rivers Ave
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