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7501 N University St 20–1 467 m² | À louer | Peoria, IL 61614
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Informations principales
- Convenient access to major roads and Interstate 74
- Prime location in North Peoria’s growing business district
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 109-112 | 363 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 122 | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 219-A | 20 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 227 | 93 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 121 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 104
Suite 104 is 1,880 SF and is located on the main level of Pioneer Square, directly facing University St in the center of the retail storefronts. This high visibility unit is ready for occupancy starting April 1. It features a reception, large work area private offices, and multiple restrooms. This space is listed for lease at $1750/mo + utilities (Ameren, water and sewer).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 109-112
Suite 109-112 is 3,904 F and is on the Garden Level. This suite was formerly medical office space that has been demoed to a large vacant room with restrooms and is ready to be built back out to meet the next tenants needs. Tenant Improvements negotiable. It is being offered for lease at $2,603/mo plus utilities(Ameren, water and sewer).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
1er étage, bureau 122
Suite 122 is 1,950 SF and is located on the main level of Pioneer Square, directly facing University St and next door to Le Peep Restaurant. This high visibility unit is ready for immediate occupancy. It features a large main area and two private offices, kitchenette with vent, and a private restroom. There is ample space to add a conference room or additional offices. This space is listed for lease at $1625/mo + utilities (Ameren, water and sewer).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 219-A
Suite 219-A is 220 SF and is located on the Garden Level of Pioneer Square. This unit is ready for immediate occupancy. It is a large single room/space approx. 14' wide by 16' deep with a front wall of complete windows. This is a gross lease with all utilities included at $700/month. There is access to shared restrooms in the common hallway. Additional office and retail units are available with space between 500 SF - 4,000 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 227
Suite 227 is 1,000 SF and is on the Garden Level. It is being offered for lease at $750/mo plus utilities (Ameren, water and sewer). This unit features a large open main room with one office, storage room, and private restroom. It shares a common airlock entry with unit 225 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit has been recently demoed and is ready to be finished out to meet the needs of the next tenants. Tenant Improvements negotiable.
- High Visibility
- Lots of Natural Light
1er étage, bureau 230
Suite 230 is 1,300 SF and is on the Upper Level with direct access from the parking spaces on the north entry. It is for lease at$975/mo plus utilities. This high visibility unit features a reception area, 3 offices, and a private restroom. It shares a common airlock entry with unit 228 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit is in the process of being updated and can be built out for the next tenants needs in negotiations for tenant improvements.
- High Visibility
- Lots of Natural Light
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 139 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 103-107 | 228 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 104 | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 109-112 | 363 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 122 | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 217-B | 54 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 219-A | 20 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 227 | 93 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 121 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 100 | 93 m² | 2-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics |
1er étage, bureau 101
Suite 101 is 1,500 SF and is on the Garden Level end cap. It is being offered for lease at $1,125/mo plus utilities (Ameren,water and sewer). This unit features a large open main room with additional second large room, storage closet, and private restroom. It shares a common airlock entry with unit 103-107 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit has been recently updated and is ready for immediate occupancy.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Large Open Main Room
- Additional Large Room, Storage Closet
- Lots of Natural Light
1er étage, bureau 103-107
Suite 103-107 is 2,547 SF and is on the Garden Level. It is being offered for lease at $1,638/mo plus utilities (Ameren, water and sewer). This unit needs to be finished out to meet new tenants needs and currently has walls in place for several offices and private restrooms. Tenant Improvements negotiable. It shares a common airlock entry with unit 101.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
1er étage, bureau 104
Suite 104 is 1,880 SF and is located on the main level of Pioneer Square, directly facing University St in the center of the retail storefronts. This high visibility unit is ready for occupancy starting April 1. It features a reception, large work area private offices, and multiple restrooms. This space is listed for lease at $1750/mo + utilities (Ameren, water and sewer).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 109-112
Suite 109-112 is 3,904 F and is on the Garden Level. This suite was formerly medical office space that has been demoed to a large vacant room with restrooms and is ready to be built back out to meet the next tenants needs. Tenant Improvements negotiable. It is being offered for lease at $2,603/mo plus utilities(Ameren, water and sewer).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
1er étage, bureau 122
Suite 122 is 1,950 SF and is located on the main level of Pioneer Square, directly facing University St and next door to Le Peep Restaurant. This high visibility unit is ready for immediate occupancy. It features a large main area and two private offices, kitchenette with vent, and a private restroom. There is ample space to add a conference room or additional offices. This space is listed for lease at $1625/mo + utilities (Ameren, water and sewer).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 217-B
The center features a variety of suites designed to accommodate diverse tenant needs, from boutique offices to larger retail footprints. Tenants benefit from convenient parking, flexible layouts, and proximity to major employers and residential communities. With lease rates ranging from $8 to $12 per square foot on a Gross + Utilities basis, Pioneer Square provides an affordable entry point into one of Peoria’s most active commercial corridors. This property is ideal for businesses seeking a high-traffic location with strong co-tenancy and easy access to Interstate 74 and Knoxville Avenue. Whether you’re launching a new concept or expanding an established brand, Pioneer Square offers the visibility, convenience, and community synergy to help your business thrive.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible suite options
- Competitive lease rates
1er étage, bureau 219-A
Suite 219-A is 220 SF and is located on the Garden Level of Pioneer Square. This unit is ready for immediate occupancy. It is a large single room/space approx. 14' wide by 16' deep with a front wall of complete windows. This is a gross lease with all utilities included at $700/month. There is access to shared restrooms in the common hallway. Additional office and retail units are available with space between 500 SF - 4,000 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 227
Suite 227 is 1,000 SF and is on the Garden Level. It is being offered for lease at $750/mo plus utilities (Ameren, water and sewer). This unit features a large open main room with one office, storage room, and private restroom. It shares a common airlock entry with unit 225 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit has been recently demoed and is ready to be finished out to meet the needs of the next tenants. Tenant Improvements negotiable.
- High Visibility
- Lots of Natural Light
1er étage, bureau 230
Suite 230 is 1,300 SF and is on the Upper Level with direct access from the parking spaces on the north entry. It is for lease at$975/mo plus utilities. This high visibility unit features a reception area, 3 offices, and a private restroom. It shares a common airlock entry with unit 228 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit is in the process of being updated and can be built out for the next tenants needs in negotiations for tenant improvements.
- High Visibility
- Lots of Natural Light
2e étage, bureau 100
Suite 100 is 1,000 SF and is on the Upper Level with direct access from the front parking and frontage on N. University Street.This high visibility unit features a large open main room with additional private office space, storage room, and private restroom. It shares a common airlock entry with unit 101 and gets lots of natural light from the large front windows. The unit has been recently updated and is ready for immediate occupancy.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Large Open Main Room
- Additional Private Office Space
- Recently Updated
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 467 m² | Surface commerciale utile | 6 039 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Espace total disponible | 1 467 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 039 m² |
| Année de construction | 1976 |
À propos du bien
Pioneer Square Shopping Center offers an exceptional leasing opportunity in North Peoria’s thriving business district. Positioned along a key corridor connecting central and north Peoria, this property delivers unmatched visibility and accessibility for office, retail, and restaurant concepts. Its strategic location near the Industrial Park and surrounded by a robust mix of shopping, dining, and professional services creates a dynamic environment for business growth.
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7501 N University St
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