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Hospital Drive Medical Building 7501 Hospital Dr Bureau 2 364 m² 56 % Loué À vendre Sacramento, CA 95823 2 702 878 € (1 143,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Seek a value-add investment opportunity priced below replacement cost with significant potential for rent improvement.
- Hospital Drive Medical Building is a 25,446-SF three-story multi-tenant building with a strong parking ratio of 134 spaces for tenants and patients.
- Build synergy with neighboring healthcare professionals at Dignity Health Methodist Hospital, Sierra Vista Hospital, and Kaiser Permanente.
- Experience easy access to Highway 99 and nearby amenities such as Costco, Target, Starbucks, and Dutch Bros Coffee.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Constructed as a Class B facility with Type III-B construction, the building features 134 parking spaces, delivering a strong 5.22/1,000 -square-foot parking ratio ideal for medical use. The property’s central location places it within minutes of major healthcare providers, specialty clinics, and supporting retail, creating a robust referral network and patient base. Offered at $3,175,000, well below replacement cost, this investment combines affordability with long-term growth prospects.
Sacramento’s healthcare sector continues to expand, driven by population growth and improvements in regional infrastructure. The property’s zoning (H-PUD) supports a wide range of medical and medical-related uses, ensuring flexibility for future tenancy. Rent rolls and financials are available upon request, subject to a signed confidentiality agreement. For investors seeking a stable foundation with room for enhancement, 7501 Hospital Drive is a compelling choice in one of Northern California’s most dynamic medical hubs.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espaces médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté. +/- 2 900 RSF sont ravis de l'accès extérieur direct et de la signalisation.
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté
Espace de bureau standard disponible dès maintenant, prêt à emménager, salle de pause, espace de rangement et zone d'attente inclus.
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté. Quatre salles d'examen et deux bureaux.
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté. Plusieurs salles d'examen, bureaux et salles de thérapie.
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté avec des salles d'examen, des bureaux privés, une réception et une salle d'attente.
Espace de bureau standard.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 269 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 207 | 131 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 301 | 90 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 303 | 172 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 304 | 155 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 305A | 121 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 305B | 106 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 307 | 32 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 269 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 207
| Surface |
| 131 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 90 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 303
| Surface |
| 172 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 304
| Surface |
| 155 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 305A
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 305B
| Surface |
| 106 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 307
| Surface |
| 32 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 269 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté. +/- 2 900 RSF sont ravis de l'accès extérieur direct et de la signalisation.
2e Ét.-bureau 207
| Surface | 131 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté
3e Ét.-bureau 301
| Surface | 90 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau standard disponible dès maintenant, prêt à emménager, salle de pause, espace de rangement et zone d'attente inclus.
3e Ét.-bureau 303
| Surface | 172 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté. Quatre salles d'examen et deux bureaux.
3e Ét.-bureau 304
| Surface | 155 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté. Plusieurs salles d'examen, bureaux et salles de thérapie.
3e Ét.-bureau 305A
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté
3e Ét.-bureau 305B
| Surface | 106 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux médicaux à louer dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples très fréquenté avec des salles d'examen, des bureaux privés, une réception et une salle d'attente.
3e Ét.-bureau 307
| Surface | 32 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau standard.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 117-0120-020 | Évaluation des aménagements | 4 191 580 € |
| Évaluation du terrain | 1 443 526 € | Évaluation totale | 5 635 105 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Hospital Drive Medical Building | 7501 Hospital Dr
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