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Kiddie Academy Orange County, CA 7501 Commonwealth Ave Bureau 829 m² À vendre Buena Park, CA 90621 7 006 601 € (8 447,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer prévues pendant la durée initiale du bail et des options
- Meilleur locataire de sa catégorie - Cette succursale est gérée par l'un des franchisés Kiddie Academy les plus prospères du pays (7 succursales en OC)
- Excellent emplacement pour les écoles maternelles et les garderies - Garderie complète avec liste d'attente - Sécurité à long terme pour le locataire et l'investisseur
- Structure de location NNN absolue - Le locataire est responsable de tout, y compris le loyer de base, les taxes, l'assurance, la CAM, le toit et la structure
- Accès aux bretelles d'accès et de sortie à l'autoroute - Situé sur les bretelles d'accès à l'autoroute I-5 et à l'Auto Center Drive - Lieu de dépôt et de prise en charge pratique pour
- Population aisée ou solide - Plus de 642 286 résidents vivent dans un rayon de 8 miles de la propriété en question, avec un ménage moyen compris
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BLVD Real Estate Investment Co, Inc. a le plaisir de proposer à la vente un intérêt en fief simple dans une garderie Kiddie Academy récemment construite, située à Buena Park (comté d'Orange), en Californie.
La propriété bénéficiera d'un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans à compter de la clôture de l'entiercement, avec de multiples options de prolongation, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un acheteur 1031 ou un investisseur passif.
NE DÉRANGEZ PAS LE LOCATAIRE OU L'ENTREPRISE CAR IL S'AGIT D'UNE GARDERIE/ÉCOLE MATERNELLE ACTIVE.
VEUILLEZ VOUS RENSEIGNER AUPRÈS DES AGENTS D'INSCRIPTION SI VOUS SOUHAITEZ PLANIFIER UNE VISITE DU SITE.
La propriété bénéficiera d'un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans à compter de la clôture de l'entiercement, avec de multiples options de prolongation, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un acheteur 1031 ou un investisseur passif.
NE DÉRANGEZ PAS LE LOCATAIRE OU L'ENTREPRISE CAR IL S'AGIT D'UNE GARDERIE/ÉCOLE MATERNELLE ACTIVE.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
829 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
7 006 601 €
Prix par m²
8 447,40 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
374 867 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
829 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
General Commericial - Autorise de plein droit les utilisations médicales, commerciales et de vente au détail. Une superposition de plan spécifique supplémentaire permet le réaménagement d'un quartier résidentiel à usage mixte
Stationnement
56 places (67,52 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 959 392 € | |
| Évaluation du terrain | 2 711 268 € | Évaluation totale | 3 670 661 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 711 268 €
Évaluation des aménagements
959 392 €
Évaluation totale
3 670 661 €
1 sur 6
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Présenté par
Kiddie Academy Orange County, CA | 7501 Commonwealth Ave
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