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Summerhill Plaza 7501-7591 W Lake Mead Blvd Espace disponible | 121–319 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Busy Eos Fitness anchored center
- Join Walgreens, Sola Salon, Starbucks, Einstein Bros, Café Zupas, and more
- Strong customer traffic with over 163,000 visitors monthly
- Hard corner of Lake Mead & Buffalo, with exposure to ±65,000 ADT
- Located less than one mile from I-11, with dense surrounding demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 121 m² | Négociable | 291,39 € /m²/an 24,28 € /m²/mois 35 193 € /an 2 933 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 198 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 54 500 € /an 4 542 € /mois | Triple net (NNN) |
7501-7591 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 102
The space previously operated as a florist shop, and has a walk-in cooler and three compartment sink.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 1,300 SF with Walk-in cooler and add'l plumbing
7501-7591 W Lake Mead Blvd - 1er étage – Bureau 106
2,134 SF inline space available. The space was previously occupied by AAA Insurance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2,134 SF former insurance office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Absolute Dental
- Médecin/Dentiste
- 42
- Local
- Cafe Zupas
- Restaurant
- 75
- National
- EoS Fitness
- Fitness
- 267
- National
- My Left Foot Children's Therapy
- Santé
- 4
- Local
- Sola Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 907
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Absolute Dental | Médecin/Dentiste | 42 | Local |
| Cafe Zupas | Restaurant | 75 | National |
| EoS Fitness | Fitness | 267 | National |
| My Left Foot Children's Therapy | Santé | 4 | Local |
| Sola Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 907 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Summerhill Plaza is a busy EOS Fitness anchored shopping center located at the high-traffic corner of Lake Mead Boulevard & Buffalo Drive. The property is positioned less than one mile west of the I-11 freeway with exposure to over 65,000 vehicles daily. According to Placer.ai, the center receives more than 163,000 visitors per month. Major daily traffic generators include Walgreens, Sola Salon Suites, Starbucks, Einstein Bros. Bagels, Café Zupas, Grape Vine Café, Slater’s 50/50, AT&T, Stephano’s Mediterranean, and many more. Strong demographics surround the property, with over 193,000 residents, and average household incomes exceeding $98,000 within a three-mile radius. Additionally, there are more than 53,000 employees working nearby. Summerhill Plaza presents a great opportunity to join an amazing lineup of daily needs operators including fitness, health & beauty, and food & beverage tenants.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Summerhill Plaza | 7501-7591 W Lake Mead Blvd
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