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Two Park Place. 7500 NE 41st St Bureau 7 780 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, WA 98662 12 674 804 € (1 629,12 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Two Park Place was originally built as a build-to-suit for Bonneville Power Administration.
- 2026 Budgeted NOI: $2,350,417
- Well maintained and professionally managed.
- Two Park Place is fully leased to Bonneville Power Administration, who recently extended its lease term.
- Weighted Average Lease Term (WALT) of approximately 3.54 years.
- One Park Place Roof replaced in October 2016 and comes with a 20 year warranty.
Résumé analytique
One and Two Park Place are two of Vancouver's premier suburban office buildings. The buildings feature a beautiful contemporary brick and glass exterior, lush landscaping,
covered parking structure, roof-top satellite feeds, and extra capacity HVAC systems. Additional amenities include locker rooms with showers, high tech conference rooms, covered outdoor patio, and upgraded interior finishes.
The Buildings can be sold separately or together.
* One Park Place: $9,387,000 ($138.71/SF) - 80% Occupancy
* Two Park Place: $14,720,000 ($174.78/SF) - 99.4% Occupancy
* Portfolio Price: $24,107,000 (Blended $158/SF)
covered parking structure, roof-top satellite feeds, and extra capacity HVAC systems. Additional amenities include locker rooms with showers, high tech conference rooms, covered outdoor patio, and upgraded interior finishes.
The Buildings can be sold separately or together.
* One Park Place: $9,387,000 ($138.71/SF) - 80% Occupancy
* Two Park Place: $14,720,000 ($174.78/SF) - 99.4% Occupancy
* Portfolio Price: $24,107,000 (Blended $158/SF)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
12 674 804 €
Prix par m²
1 629,12 €
Taux de capitalisation
9,75 %
RNE
1 235 793 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 945 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
1,62 ha
Zonage
GC - Office Building
Stationnement
421 places (54,11 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 160456-000 | Évaluation des aménagements | 16 255 143 € |
| Évaluation du terrain | 2 334 196 € | Évaluation totale | 18 589 339 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
160456-000
Évaluation du terrain
2 334 196 €
Évaluation des aménagements
16 255 143 €
Évaluation totale
18 589 339 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Two Park Place. | 7500 NE 41st St
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