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750 W Quinn Rd Bureau 548 m² 100 % Loué À vendre Pocatello, ID 83202 858 556 € (1 567,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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Résumé analytique
PROFESSIONAL OFFICE BUILDING WITH TWO SUITES! Suite A is leased as a Physical Therapy office and Suite B was recently leased out on a 5 year term with 3% annual increases. Tall ceilings are the immediate feature you'll notice when stepping into the building and the newness of the building is tough in commercial space. The building is efficiently heated with a gas forced air system while the central air conditioning keeps it cool during the summer months. Suite A has large overhead doors that access a spacious warehouse space. Located just off Yellowstone Ave. and near numerous other businesses.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 587 €
|
429,12 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
75 587 €
|
429,12 €
|
| Taxes |
6 606 €
|
37,50 €
|
| Frais d’exploitation |
1 726 €
|
9,80 €
|
| Total des frais |
8 332 €
|
47,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 256 €
|
381,82 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 587 € |
| Annuel par m² | 429,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 587 € |
| Annuel par m² | 429,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 606 € |
| Annuel par m² | 37,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 726 € |
| Annuel par m² | 9,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 332 € |
| Annuel par m² | 47,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 256 € |
| Annuel par m² | 381,82 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
858 556 €
Prix par m²
1 567,40 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
66 967 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
176 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
10 places (18,26 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- ANew Day Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- 372 m²
- 139,32 €
- Triple net
- Nov. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| ANew Day Physical Therapy | Santé et assistance sociale | 372 m² | 139,32 € | Triple net | Nov. 2027 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | RPPSQ001403 | Évaluation totale | 717 325 € |
| Évaluation du terrain | 169 123 € | Impôts annuels | 6 606 € (12,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 548 203 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
RPPSQ001403
Évaluation du terrain
169 123 €
Évaluation des aménagements
548 203 €
Évaluation totale
717 325 €
Impôts annuels
6 606 € (12,06 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
750 W Quinn Rd
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