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750 W Quinn Rd Bureau 548 m² 68 % Loué À vendre Pocatello, ID 83202 847 044 € (1 546,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 574 €
|
423,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 574 €
|
423,37 €
|
| Taxes |
6 518 €
|
37,00 €
|
| Frais d’exploitation |
1 703 €
|
9,67 €
|
| Total des frais |
8 220 €
|
46,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 354 €
|
376,70 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 574 € |
| Annuel par m² | 423,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 574 € |
| Annuel par m² | 423,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 518 € |
| Annuel par m² | 37,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 703 € |
| Annuel par m² | 9,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 220 € |
| Annuel par m² | 46,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 354 € |
| Annuel par m² | 376,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
847 044 €
Prix par m²
1 546,39 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
66 069 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
176 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
10 places (18,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ANew Day Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- 372 m²
- 137,45 €
- Triple net
- Nov. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ANew Day Physical Therapy | Santé et assistance sociale | 372 m² | 137,45 € | Triple net | Nov. 2027 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1,896 square foot space for lease.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 176 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 176 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 176 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1,896 square foot space for lease.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RPPSQ001403 | Évaluation totale | 707 707 € |
| Évaluation du terrain | 166 855 € | Impôts annuels | 6 518 € (11,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 540 852 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
RPPSQ001403
Évaluation du terrain
166 855 €
Évaluation des aménagements
540 852 €
Évaluation totale
707 707 €
Impôts annuels
6 518 € (11,90 €/m²)
Année d’imposition
2025
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