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Slim Chickens 750 Union Pl Local commercial 288 m² À vendre Aubrey, TX 76227 3 235 762 € (11 235,31 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 15-year absolute net lease in the Dallas-Fort Worth MSA
- 2023 build-to-suit construction with drive-thru
- Explosive growth submarket – estimated 22-25% population growth within a 1, 3, and 5-mile radius of the subject property over the next 5 years
- 7.5% rental increases every 5 years during the primary term and option periods
- High visibility on heavily trafficked retail thoroughfare – 38,000+ VPD
- Adjacent to Union House – a brand-new 322-unit apartment community with robust amenities
Résumé analytique
Opportunité d'investissement
Ce bail NNN absolu de 20 ans constitue un investissement totalement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long de l'autoroute 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue en pleine croissance du métroplex DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu.
Slim Chickens, une marque de restauration rapide et décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 succursales, est spécialisée dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché en forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenue par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs.
Faits saillants des investissements
• Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire
• Augmentations de 7,5 % tous les 5 ans avec deux options de renouvellement (5 ans)
• Construit en 2023 avec un double service au volant pour un service à volume élevé
• AUV de 3,86 millions de dollars avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre
• 50 000 VPD le long de l'US 380, avec extension continue du réseau routier
• Population aisée avec un revenu moyen des ménages de 148 085$
• Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA
• Principaux développements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco
• Adjacent à l'école secondaire Braswell
Ce bail NNN absolu de 20 ans constitue un investissement totalement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long de l'autoroute 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue en pleine croissance du métroplex DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu.
Slim Chickens, une marque de restauration rapide et décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 succursales, est spécialisée dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché en forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenue par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs.
Faits saillants des investissements
• Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire
• Augmentations de 7,5 % tous les 5 ans avec deux options de renouvellement (5 ans)
• Construit en 2023 avec un double service au volant pour un service à volume élevé
• AUV de 3,86 millions de dollars avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre
• 50 000 VPD le long de l'US 380, avec extension continue du réseau routier
• Population aisée avec un revenu moyen des ménages de 148 085$
• Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA
• Principaux développements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco
• Adjacent à l'école secondaire Braswell
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 235 762 €
Prix par m²
11 235,31 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
194 146 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,45 ha
Stationnement
31 places (107,64 places par 1 000 m² loué)
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R1009895 | Évaluation des aménagements | 740 860 € |
| Évaluation du terrain | 1 243 741 € | Évaluation totale | 1 984 601 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R1009895
Évaluation du terrain
1 243 741 €
Évaluation des aménagements
740 860 €
Évaluation totale
1 984 601 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Slim Chickens | 750 Union Pl
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